张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，

admin2013-02-20 32

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序;于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

设立甲企业的必要条件包括：()未经王某同意，张某不得实施下列哪些或哪个行为?()

对于王某的专利权出资和李某的劳务出资，以下说法正确的是：()关于王某转让合伙份额给朱某，以下说法正确的是：()

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在什么情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款?()

当事人的违法行为构成犯罪，人民法院判处()时，行政机关已经给予当事人罚款的，应当折抵相应的金额

关于暂予监外执行的程序，下列说法正确的有：()如果人民检察院认为暂予监外执行不当，则：()

单位不能成为犯罪主体的是：()

某股份有限公司董事会有董事9名。该公司召开董事会会议，下列情况下哪些违反了《公司法》的规定?

对于孙某到护士学校学生宿舍欲强奸吴某的行为，以下说法正确的是()。如果事后表明孙某当晚行为确系醉酒所为，且孙某第二天就向派出所投案自首，则对其行为()。

以下哪些选项不属于“开始”功能区的功能()

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关于密码子的正确描述是

视物旋转动荡，如在舟车之上，称为

如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但(　　)条款仍对合同双方有约束力。

各承销商包销的企业债券金额原则上不能超过其上年末净资产的()。

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下列关于一般进口货物的完税价格中的佣金表述正确的有()。

证明：(1)设an＞0，且{nan}有界，则级数an2收敛；(2)n2an＝k＞0，则级数an收敛．

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试卷一

法律职业资格

设立甲企业的必要条件包括：()未经王某同意，张某不得实施下列哪些或哪个行为?()

对于王某的专利权出资和李某的劳务出资，以下说法正确的是：()关于王某转让合伙份额给朱某，以下说法正确的是：()

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在什么情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款?()

当事人的违法行为构成犯罪，人民法院判处()时，行政机关已经给予当事人罚款的，应当折抵相应的金额

关于暂予监外执行的程序，下列说法正确的有：()如果人民检察院认为暂予监外执行不当，则：()

单位不能成为犯罪主体的是：()

某股份有限公司董事会有董事9名。该公司召开董事会会议，下列情况下哪些违反了《公司法》的规定?

对于孙某到护士学校学生宿舍欲强奸吴某的行为，以下说法正确的是()。如果事后表明孙某当晚行为确系醉酒所为，且孙某第二天就向派出所投案自首，则对其行为()。

以下哪些选项不属于“开始”功能区的功能()

NsN10—CH2-FH4参与下列哪种代谢合成?()

关于密码子的正确描述是

视物旋转动荡，如在舟车之上，称为

如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但( )条款仍对合同双方有约束力。

各承销商包销的企业债券金额原则上不能超过其上年末净资产的()。

关于风险，下列说法正确的有()。Ⅰ．风险是指对投资者预期收益的背离Ⅱ．证券投资的风险就是证券收益的不确定性Ⅲ．系统性风险是可以通过投资组合而避免的Ⅳ．非系统风险是可以通过投资组合来避免的

下列关于一般进口货物的完税价格中的佣金表述正确的有()。

证明：(1)设an＞0，且{nan}有界，则级数an2收敛；(2)n2an＝k＞0，则级数an收敛．

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如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但(　　)条款仍对合同双方有约束力。