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阅读材料,解答问题: 某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积240平方米,月租金4 800元,取得租金的年总费用12 000元,土地还原利率10%,建筑物还原利率12%。评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方
阅读材料,解答问题: 某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积240平方米,月租金4 800元,取得租金的年总费用12 000元,土地还原利率10%,建筑物还原利率12%。评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方
admin
2019-03-13
49
问题
阅读材料,解答问题:
某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积240平方米,月租金4 800元,取得租金的年总费用12 000元,土地还原利率10%,建筑物还原利率12%。评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米。1 000元,土地所有权收益为土地成本的10%。
年总收益是( )元。
选项
A、57 600
B、38 900
C、63 200
D、45 600
答案
D
解析
年总收益=总收入一总费用=12×4 800—12 000=57 600-12 000=45 600(元)
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