A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 86

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制2015年的相关会计分录，并说明2015年末投资性房地产列报金额、影响2015年营业利润的金额。

选项

答案2015年 [*]

解析

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下列关于债务重组会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列说法中，正确的有()。

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。()

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胃癌最常发生的扩散途径

男，50岁，慢性咳嗽、咳痰20年，冬季明显。1周前因受凉后畏寒发热、咳嗽加重，咳黄色脓痰。双肺少量干湿啰音。X线检查：肺纹理增多。应首先考虑

企业发行的债券，其票面金额与实际收到的现金净额之间的差额，在每期摊销时可能计入的科目有()。

下列关于金融衍生产品的说法中错误的是()。

根据下面材料回答下列题。2012年该市文化产业从业人员人均生产总值比上一年约减少了()。

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假设从单位正方形区域D＝{(x，y)｜0≤x≤1，0≤y≤1}中随机地选取一点，以该点的两个坐标x与y作为直角三角形的两条直角边，求该直角三角形的面积大于的概率P．

某网站的主页地址是http://www.xinhuanet.com/，打开此主页，浏览“奥运”页面，并将它以网页文件的格式保存到“我的文档”目录下，命名为2008北京奥运会.htm。

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下列关于债务重组会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

公司回购股份形成库存股用于职工股权激励的，在职工行权购买本公司股份时，所收款项和等待期内根据职工提供服务所确认的相关资本公积的累计金额之和，与交付给职工库存股成本的差额，应计入营业外收支。()(2011年)

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列说法中，正确的有()。

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。()

有以下程序：#include＜stdio．h＞voidfun(char*c){while(*c){if(*c＞=’a’&&*c＜=’z’)*c=*c-(’a’-’A’)；e++；}}main(){chars[81]；gets(s

胃癌最常发生的扩散途径

男，50岁，慢性咳嗽、咳痰20年，冬季明显。1周前因受凉后畏寒发热、咳嗽加重，咳黄色脓痰。双肺少量干湿啰音。X线检查：肺纹理增多。应首先考虑

企业发行的债券，其票面金额与实际收到的现金净额之间的差额，在每期摊销时可能计入的科目有()。

下列关于金融衍生产品的说法中错误的是()。

根据下面材料回答下列题。2012年该市文化产业从业人员人均生产总值比上一年约减少了()。

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假设从单位正方形区域D＝{(x，y)｜0≤x≤1，0≤y≤1}中随机地选取一点，以该点的两个坐标x与y作为直角三角形的两条直角边，求该直角三角形的面积大于的概率P．

某网站的主页地址是http://www.xinhuanet.com/，打开此主页，浏览“奥运”页面，并将它以网页文件的格式保存到“我的文档”目录下，命名为2008北京奥运会.htm。

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有以下程序：#include＜stdio．h＞voidfun(charc){while(c){if(c＞=’a’&&c＜=’z’)c=c-(’a’-’A’)；e++；}}main(){chars[81]；gets(s

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