首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
admin
2021-10-09
110
问题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m
2
，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m
2
。
选项
A、2965.39
B、3035.02
C、3103.59
D、3067.78
答案
A
解析
解决某宗房地产不同年限价格之间换算的最本质的一点就是不同年限的价格都可以换算成该宗房地产无限年的价格，而无限年的价格是一样的。
根据上面的公式即可根据某宗房地产已知年限的价格求出该宗房地产无限年的价格V∞，进而可求出另一年限的价格。
同时上面的解题思想也可应用于比较两宗房地产不同期限价格的高低以及用于市场法中因期限不同进行的价格调整。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vu1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。
《商品房屋租赁管理办法》属于()。
在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m2，砖混结构，用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平，该商场与开发商议定，小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场，与原建筑面积相等部分结
确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
某写字楼坐落在××市××大街，其土地总面积为10000m2，土地使用年限为40年，从1995年12月25日起计。该写字楼地上十九层。其中顶层为设备层，第十层为计算机中心。首层至三层建筑面积均为4000m2，以上各层均为3800m2。首层大厅面积为1000m
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。
随机试题
关于β2微球蛋白叙述错误的是
男性，42岁，饱餐后上腹部剧痛6小时，伴恶心呕吐，呕吐物为胃内容物，吐后腹痛更加剧，如刀割样。查体：体温37．8℃，脉搏124次／分，血压80／50mmHg，痛苦面容，腹胀，全腹肌紧张、压痛及反跳痛，上腹部为重，肠鸣音消失，肝浊音区存在，右下腹穿刺得淡红
墙面抹灰一般分底层、中层和面层抹灰，而中层抹灰的主要作用是()。
(2008年)在yoz正交坐标系中，设图形对y、z轴的惯性矩分别为Iy和Iz，则图形对坐标原点极惯性矩为()。
在一般楼梯设计中，梯断的踏步数应控制在()。
如果企业定额管理基础好，各月末在产品数量变化不大，则该企业适宜采用的完工产品和在产品成本分配方法是()。
商业企业一般纳税人零售下列货物，可以开具增值税专用发票的是()。
以下属于影响骨质疏松发生的主要营养素的是()。
2013年1月31日，中共中央、国务院发布了《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。为贯彻落实这一文件精神，具体部署有关工作，××市人民政府决定于2013年2月20日发文召开各县(市、区)政府一把手和主管农业领导参加的农村工作会议。
根据以下资料。回答下列问题。2013年1—6月份，我国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28．7％，增速比1—5月份回落6．9个百分点；其中，住宅销售面积增长30．4％，办公楼销售面积增长31．7％，商业营业用房销售面积增长8．3％。商品房销售额
最新回复
(
0
)
