已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。

admin2021-10-09 105

问题已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m²，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m²。

选项 A、2965.39
B、3035.02
C、3103.59
D、3067.78

答案A

解析解决某宗房地产不同年限价格之间换算的最本质的一点就是不同年限的价格都可以换算成该宗房地产无限年的价格，而无限年的价格是一样的。

根据上面的公式即可根据某宗房地产已知年限的价格求出该宗房地产无限年的价格V∞，进而可求出另一年限的价格。


同时上面的解题思想也可应用于比较两宗房地产不同期限价格的高低以及用于市场法中因期限不同进行的价格调整。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的制定目的是()。

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

窗体上有一个名称为CD1的通用对话框，一个名称为Command1的命令按钮，相应的事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()CD1．Filter="AllFile|．|TextFile．txt|Word|．Doc

肾组织免疫荧光检查时，在肾小球内找不到免疫球蛋白和补体沉积的是

患者，女，32岁。8小时前出现上腹部胀痛，6小时前疼痛转移至右下腹，伴恶心、呕吐、体温升高。查体：腹肌紧张，右下腹压痛、反跳痛阳性，肠呜音减弱。血常规显示白细胞总数及中性粒细胞分类升高。最可能的诊断是()

既能泻下攻积，又能清热泻火，解毒止血，活血祛瘀的药物是

圆周p=cosθ，p=2cosθ及射线θ=0，θ=所围图形的面积S为()。

施工单位的投标报价在投标以后(　　)。

下列各类型的泵中，只能做成定量泵的是()。

《证券发行与承销管理办法》规定，对在深交所主板和中小企业板上市的公司，规定都必须经过初步询价和累计投标询价两个阶段定价。()

小明2013年的生日是周六，他下一次的生日在周六的年份是：

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。

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房地产估价师

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的制定目的是()。

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

窗体上有一个名称为CD1的通用对话框，一个名称为Command1的命令按钮，相应的事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()CD1．Filter="AllFile|*．*|TextFile*．txt|Word|*．Doc

肾组织免疫荧光检查时，在肾小球内找不到免疫球蛋白和补体沉积的是

患者，女，32岁。8小时前出现上腹部胀痛，6小时前疼痛转移至右下腹，伴恶心、呕吐、体温升高。查体：腹肌紧张，右下腹压痛、 反跳痛阳性，肠呜音减弱。血常规显示白细胞总数及中性粒细胞分类升高。最可能的诊断是()

既能泻下攻积，又能清热泻火，解毒止血，活血祛瘀的药物是

圆周p=cosθ，p=2cosθ及射线θ=0，θ=所围图形的面积S为()。

施工单位的投标报价在投标以后( )。

下列各类型的泵中，只能做成定量泵的是()。

《证券发行与承销管理办法》规定，对在深交所主板和中小企业板上市的公司，规定都必须经过初步询价和累计投标询价两个阶段定价。()

小明2013年的生日是周六，他下一次的生日在周六的年份是：

窗体上有一个名称为CD1的通用对话框，一个名称为Command1的命令按钮，相应的事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()CD1．Filter="AllFile|．|TextFile．txt|Word|．Doc

患者，女，32岁。8小时前出现上腹部胀痛，6小时前疼痛转移至右下腹，伴恶心、呕吐、体温升高。查体：腹肌紧张，右下腹压痛、反跳痛阳性，肠呜音减弱。血常规显示白细胞总数及中性粒细胞分类升高。最可能的诊断是()

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