首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
admin
2021-10-09
70
问题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m
2
，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m
2
。
选项
A、2965.39
B、3035.02
C、3103.59
D、3067.78
答案
A
解析
解决某宗房地产不同年限价格之间换算的最本质的一点就是不同年限的价格都可以换算成该宗房地产无限年的价格，而无限年的价格是一样的。
根据上面的公式即可根据某宗房地产已知年限的价格求出该宗房地产无限年的价格V∞，进而可求出另一年限的价格。
同时上面的解题思想也可应用于比较两宗房地产不同期限价格的高低以及用于市场法中因期限不同进行的价格调整。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vu1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于房地产抵押的说法中，正确的有()。
下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。
张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。
某房地产经纪机构有限责任公司按照()的税率缴纳企业所得税。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
甲公司拥有商场建筑面积为3500m2，其中自己经营500m2，其余均用来出租，出租率为90%，租金为100元/(月·m2)，该商场正常的经营管理总费用占租金的20%，同类商场出租年利润为25%，已知该商场建筑物剩余使用年限为40年，土地剩余使用年限为35年
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。
随机试题
既能治疗肺虚久咳，又能治疗新咳的药为
不属于物理消毒灭菌法的是()。
有可能导致危及生命的心律失常是
王某30岁，游手好闲。赵某是王某的邻居，17岁，间歇性精神病人，在读高一。2007年3月2日，王某见赵某在街边玩，便对赵某说；“你要是能将李家的狗砸死，我就送你一辆自行车”。赵某就捡起一块石头，趁李某家没人，钻到李家将李某家的黄狗(市价500元)砸死，然后
城市道路沥青凝土面层施工时，热拌沥青混合料的最低摊铺漏度根据（）按现行规范要求执行。
权证期满( )个工作日仍无法交收成功的，中国结算深圳分公司不再代为办理该权证行权交收，由此引发的后果由发行人承担。
根据合同法律制度的规定，下列情形中，民间借贷合同无效的有()。
公安机关决定行政拘留处罚的自由裁量权分为()个档次。
政治领导，是指党在政治方向、政治路线、政治原则和方针、政策上的领导。()
Itwasabout2p.m.onMar.9whenthreeNucorCorp.electriciansgotthecallfromtheircolleaguesattheHickman(Ark.)plant
最新回复
(
0
)
