对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。

admin2010-06-12 62

问题对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。

选项 A、土地费用高
B、无投资风险
C、投资者易与政府沟通
D、开发周期长

答案A

解析因为熟地的许多条件比生地要好得多。所以熟地的土地费用高。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/w1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，挣收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m2，假设折现率为10%。请计算
在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()
某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为()元/m2。
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年
某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000m2，建筑容积率为2.0。土地于2年前以出让方式取得，使用期限40年，约定不可续期，当时的楼面地价为1400元/m2，现时重新取得该类土地的楼面地价为1750元/m2，土地交易契税为4%。该宾馆
开发利润与开发完成后的房地产价值之比为()。
假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元/m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为()元/m2。
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

随机试题

下列集成电路中具有记忆功能的是()。
“教育即生产”体现了哪位教育家的教育价值观()
中国近代史上，中国人民第一次大规模的反侵略武装斗争是()
消毒
护士在指导乳痛病人根治术后进行有效的功能锻炼，下列措施正确的是（）
下列关于旅游法律责任主体的说法中，正确的有()。
在疟疾流行地区，许多人多次感染疟疾后，对此病产生免疫力。很明显，感染一次疟疾后人的免疫系统仅受到轻微的激活；而多次感染疟疾，与疟原虫接触，可产生有效的免疫反应，使人免于患疟疾。以下哪项如果为真，最能削弱上述结论?
以下不能正确计算代数式1/3sin2(1/2)值的C语言表达式是　______。
有如下程序：#jnclude＜iostream＞usingnamespacestd；classPart{public：Part(intx＝0)：val(x){cout＜＜val；}～P
【S1】【S3】

最新回复(0)

对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为()元/m2。

开发利润与开发完成后的房地产价值之比为()。

假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

下列集成电路中具有记忆功能的是()。

“教育即生产”体现了哪位教育家的教育价值观()

中国近代史上，中国人民第一次大规模的反侵略武装斗争是()

消毒

护士在指导乳痛病人根治术后进行有效的功能锻炼，下列措施正确的是（）

下列关于旅游法律责任主体的说法中，正确的有()。

以下不能正确计算代数式1/3sin2(1/2)值的C语言表达式是 ______。

有如下程序：#jnclude＜iostream＞usingnamespacestd；classPart{public：Part(intx＝0)：val(x){cout＜＜val；}～P

【S1】【S3】

以下不能正确计算代数式1/3sin2(1/2)值的C语言表达式是　______。