2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2012-05-08 97

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于房屋抵押的说法，正确的为( )。

选项 A、房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B、冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C、冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D、抵押合同自签订之日起生效

答案A,C,D

解析

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房地产交易制度政策

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于遗产继承顺序的表述，错误的是()。

下列关于大气污染的说法，错误的是()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

如按房屋租金计征房产税，其税率为()。

某房地产开发公司刚成立，在领取营业执照时被告之：在公司开张营业一个月内，无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。按税率和税基的关系划分，税率主要有()。

如图标志的含义是什么？

雄黄中含砷量测定采用（　　）。

某弱酸性药在pH为4.5时约90%.解离，其pKa为

下列各项中，属于用来确定风险对企业影响的定量工具的有()。

()不属于中止导游行为的构成条件。

已知汉字“中”的区位码是5448，则其国标码和内码分别是()。

重复练习法的主要特征是()。

改革开放以来，我国城乡居民对家电的需求量和拥有量迅速增长，家电工业已经成为我国国民经济的重要组成部分，这说明()。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于遗产继承顺序的表述，错误的是()。

下列关于大气污染的说法，错误的是()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

如按房屋租金计征房产税，其税率为()。

某房地产开发公司刚成立，在领取营业执照时被告之：在公司开张营业一个月内，无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。按税率和税基的关系划分，税率主要有()。

如图标志的含义是什么？

雄黄中含砷量测定采用（ ）。

某弱酸性药在pH为4.5时约90%.解离，其pKa为

下列各项中，属于用来确定风险对企业影响的定量工具的有()。

()不属于中止导游行为的构成条件。

已知汉字“中”的区位码是5448，则其国标码和内码分别是()。

重复练习法的主要特征是()。

改革开放以来，我国城乡居民对家电的需求量和拥有量迅速增长，家电工业已经成为我国国民经济的重要组成部分，这说明()。

雄黄中含砷量测定采用（　　）。