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甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住
甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住
admin
2022-03-17
77
问题
甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m
2
的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米
2
,每月末的租赁净收益为4 500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。
关于李某购房行为的说法,正确的为( )。
选项
A、李某是一个习惯型的消费者,目的性强
B、李某是一个冲动型的消费者,易受外界因素影响
C、李某是一个经济型的消费者,感情色彩少,经济实惠是其购房原则
D、李某是一个理智型的消费者,不易受他人的诱导或广告宣传的影响
答案
D
解析
本题考查的是消费者的购买行为知识点(消费者购买行为的类型)。不同消费者购买行为的特点如下:①习惯型的消费者,由于对某些商品十分信任和熟悉,以致形成某种定势,产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强,决策果断,成交迅速;②理智型的消费者,感情色彩少,不易受他人诱导或广告宣传影响;③经济型的消费者对商品价格非常敏感,对同类商品中价格较为低康的商品感兴趣,经济实惠是其选购商品的原则;④冲动型的消费者情绪波动较大,没有明确的购买计划,易受外界因素影响,往往凭直觉迅速购买,但事后常会后悔;⑤疑虑型的消费者善于观察细小事物,疑心较大,在选购商品时细致、谨慎且动作缓慢,他们往往缺乏购买经验或主见。渴望得到销售人员的提示或帮助
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房地产经纪专业基础
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