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  3. 某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税1.5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估

某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税1.5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估

admin2021-08-17  29
问题 某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税1.5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳土地增值税是(    )万元。
选项 A、1.28
B、3.23
C、2.56
D、4.55
答案1
解析 计算步骤如下：扣除项目金额＝500000×70%＋24750＝374750(元)土地增值额＝460000－374750＝85250(元)增值率＝85250÷374750×100%＝22.75%，适用税率30%应纳土地增值税＝85250×30%÷2＝12787.5(元)＝1.28(万元)
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