目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

admin2022-03-30 59

问题目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案D

解析本题考查的是住宅项目的销售执行知识点。核心均价的确定方法有很多种，包括：①市场比较法；②内部替代法；③三级市场比较法；④成本法；⑤目标利润法；⑥租金反算法。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。采用市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型，对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

生产要素最主要的是()。

样点资料处理中的可变参数选择,可能造成地价水平的归类误差。()

房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于5000万元。()

竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

垄断地租是由产品的垄断价格带来的()而转化成的地租。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

房地产经纪人员利用网站、报纸、电视、广播、微信等媒体，接受房地产权利人委托，获取房源信息的方式属于()房源信息搜集方式。

胃之气阴大伤可见

病人，女，28岁，产后4周体温升高左侧乳房疼痛，局部红肿，有波动感。确诊首先应做的检查是

用人单位应当依照法律、法规要求，严格遵守国家职业卫生标准，落实职业病预防措施，从源头上控制和消除职业病危害。()

对房地产价格的影响最大的是()。

施工方案对工程进度有直接的影响，所以在选用时，不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考虑()。

已知一个时钟，每小时慢2分钟，下午14时整将时钟调至标准时间，当时钟走到18时50分时，标准时间为：

甲指使不满14周岁的儿子盗窃，甲构成

从南湖起航时不过50多人的除了信仰几乎一无所有的小党，到今天超过9000万党员的世界第一大执政党，中国共产党尽管历经磨难，却始终走得坚定自信、一往无前，引起了无数追寻的目光。中国共产党是

Mrs.Jamesadivorcefromherhusband,forshecannolongerhisstormytemper.(北京大学2005年试题)

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竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

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1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

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病人，女，28岁，产后4周体温升高左侧乳房疼痛，局部红肿，有波动感。确诊首先应做的检查是

用人单位应当依照法律、法规要求，严格遵守国家职业卫生标准，落实职业病预防措施，从源头上控制和消除职业病危害。()

对房地产价格的影响最大的是()。

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已知一个时钟，每小时慢2分钟，下午14时整将时钟调至标准时间，当时钟走到18时50分时，标准时间为：

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