首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
admin
2013-04-11
79
问题
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m
2
,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6 500元/m
2
(建筑面积),其余建筑由该房地产开发公司出租经营,相关手续均已办理。经调查,该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例,各案例的条件见下表。
上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得,数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差,数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优,数值表示对宗地价格的修正幅度。该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间,平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点;2008年7月至2009年10月间,平均每月1日至2006年6月的价格上涨0.1个百分点,土地还原率取6%。回答6一lO小题的问题。
采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为( )价格。
选项
A、积算
B、比准
C、交易
D、参考
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wHzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地登记公开查询的意义有()。
出让国有土地使用权成片开发按出让合同约定一次出让,受让方分期付款,分期取得使用权,在每期付款后()日内,申请出让国有土地使用权设定登记。
根据《土地登记规则》第四十七条规定,集体土地所有权和集体土地使用权变更登记应在接到有关协议批准文件后()内办理。
土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后,应及时进行申请审查,审查的内容主要是()。
对土地权属状况的审核主要审核内容不包括()。
权属审核主要从()几个方面进行。
下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。
下列关于代理关系法律特征的叙述,正确的有()。
对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括()。
研究城市土地利用空间分布结构时,将城镇分为()等区域。
随机试题
下列属于战略环境分析中行业环境分析范畴的是()
抗菌药物治疗性应用的基本原则不包括
《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》中以()为基期。
中国证监会在调查操纵证券市场、内幕交易等重大证券违法行为时,经中国证监会主要负责人批准,可以限制被调查事件当事人的证券买卖,但限制的期限不得超过_____个交易日;案情复杂的,可以延长____个交易日。()
关于收容教养,下列叙述错误的是( )。
下列关于人体血压的说法,正确的是()。
新能源电动汽车作为一种新的出行方式,因其节能环保、绿色低碳的优点而受到各国政府和民众的欢迎,越来越多的企业和个人因其优点而考虑购买新能源电动汽车。因此,有研究机构认为,新能源电动汽车将在未来十年内取代燃油汽车。 以下哪项表述如果为真,最能削弱上述结论?
数据库的三级模式体系结构的划分,有利于保持数据库的?
某出版社的编辑小刘手中有一篇有关财务软件应用的书稿“Word素材.docx”,请按下列要求完成书稿编排工作。将考生文件夹下的图片Tulips.jpg设置为本文稿的水印,水印处于书稿页面的中间位置,图片增加“冲蚀”效果。
A、Becausesomanypeopleareonvacationnow.B、Becausethereismoresupplythandemand.C、Becausethecareatsupgasquickly.
最新回复
(
0
)