假定小王现在的房产贷款余额40万元,还需6年才能缴清,贷款利率4%,等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元。小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房,出售旧房后不足金额申请新房贷款,若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变,新房贷款要缴清,需要(

admin2011-04-26  43

问题 假定小王现在的房产贷款余额40万元,还需6年才能缴清,贷款利率4%,等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元。小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房,出售旧房后不足金额申请新房贷款,若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变,新房贷款要缴清,需要(    )。

选项 A、23年
B、26年
C、29年
D、32年

答案B

解析 每年还款额:40PV,0FV,6n,4i,PMT=-7.6305万元
新房贷款:200-(120-40)=120万元
还款年限:120PV,0FV,7.6305 CHS PMT,4i,n=26年
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