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  3. 某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

admin2014-04-01  110
问题 某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税(   )万元。
选项 A、96．75
B、97．50
C、306.75
D、307.5
答案C
解析 扣除项目金额=3700+277．5=3977．5(万元)，土地增值额=5000-3977．5=1022．5(万元)，增值率=1022．5÷3977．5×100％≈25．71％，适用税率为30％，应纳土地增值税=：1022．5×30％=306．75(万元)(注：非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除)。
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