某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重

admin2011-02-04  25

问题 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为(     )。[2006年考题]

选项 A、4091万元
B、4182万元
C、4250万元
D、5000万元

答案B

解析 本题考核的是房地产评估价值。建筑物折旧=3000万元×

818万元,该房地产评估价值=(3000+2000—818)万元=4182万元。
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