某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重

admin2011-02-04 41

问题某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )。[2006年考题]

选项 A、4091万元
B、4182万元
C、4250万元
D、5000万元

答案B

解析本题考核的是房地产评估价值。建筑物折旧=3000万元×

818万元，该房地产评估价值=(3000+2000—818)万元=4182万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

房地产经纪服务的主要方式包括()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。[2009年考试真题]

在双方的交易关系中，合约赋予买方权利，卖方没有任何权利，随时准备履行相应的义务的是()

A．双侧瞳孔缩小B．小脑幕裂孔疝早期C．双侧瞳孔散大D．瞳孔呈椭圆形并伴散大E．瞳孔对光反应消失青光眼

脊髓是内脏反射活动的初级中枢，但不参与完成的反射是

()是指客户对不同理财目标的优先顺序的主观评价。

货币经纪公司的服务对象是_，并禁止从事。()

发散思维测验是创造性测量的核心，而将对发散思维的测量作为测量创造性的主要内容是基于吉尔福特提出的()。

文件的拆封是文书人员的职责。至于密件，则应交()。

新闻敏感的主要内容。

根据《香港特别行政区基本法》的规定，香港的司法机关是()。(2012年单选20)

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房地产估价师

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

房地产经纪服务的主要方式包括()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。[2009年考试真题]

在双方的交易关系中，合约赋予买方权利，卖方没有任何权利，随时准备履行相应的义务的是()

A．双侧瞳孔缩小B．小脑幕裂孔疝早期C．双侧瞳孔散大D．瞳孔呈椭圆形并伴散大E．瞳孔对光反应消失青光眼

脊髓是内脏反射活动的初级中枢，但不参与完成的反射是

()是指客户对不同理财目标的优先顺序的主观评价。

货币经纪公司的服务对象是_______，并禁止从事______。()

发散思维测验是创造性测量的核心，而将对发散思维的测量作为测量创造性的主要内容是基于吉尔福特提出的()。

文件的拆封是文书人员的职责。至于密件，则应交()。

新闻敏感的主要内容。

根据《香港特别行政区基本法》的规定，香港的司法机关是()。(2012年单选20)

货币经纪公司的服务对象是_，并禁止从事。()