首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重
admin
2011-02-04
63
问题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )。[2006年考题]
选项
A、4091万元
B、4182万元
C、4250万元
D、5000万元
答案
B
解析
本题考核的是房地产评估价值。建筑物折旧=3000万元×
818万元,该房地产评估价值=(3000+2000—818)万元=4182万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/we9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
小何是一名刚毕业于房地产专业的学生,在实习的时候参加了一家房地产经纪机构学习经验。作为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人,小何获得的报酬是每月1200元底薪,另加业务收入提成。工作之初,小何在甲公司A售楼处工作,认真负责,不懈努力,终于经过几
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
在我国,根据标的房地产所处市场类型不同,可以将房地产经纪业务分为()。
下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的
房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。
个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括()。
住房公积金的所有属性都要通过住房公积金的利率政策和()来体现。
随机试题
下列选项中属于上层建筑两大组成部分的是()
Howcanasinglestampbeworth$16800?Anymistakemadeintheprintingofastampraisesitsvaluetostampcollectors.
I’vealreadydecided.I_________buyanewcar,
关于缺铁性贫血的一般临床表现,以下哪项不正确
A.200mlB.175mlC.150mlD.125mlE.100ml6岁儿童每日每千克体重需水约
刘先生构建了一个投资组合,其中20%投资于股票A,10%投资于股票B,30%投资于股票C,40%投资于股票D,四只股票的β值分别为1.20,91.52。则该投资组合的β指为()。
根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款_______制度,通过电子银行渠道发放_______的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。()[2013年11月真题]
下列财政政策措施中,不属于财政配置社会资源的机制和手段的是()。
汉朝的行政中枢机构在设置上实行( )。
无权(效)解释
最新回复
(
0
)