某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重

admin2011-02-04 30

问题某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )。[2006年考题]

选项 A、4091万元
B、4182万元
C、4250万元
D、5000万元

答案B

解析本题考核的是房地产评估价值。建筑物折旧=3000万元×

818万元，该房地产评估价值=(3000+2000—818)万元=4182万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/we9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括()。

从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房屋交易中，根据()的不同，所缴税费有所不同。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

WhatdowemeanbyaperfectEnglishpronunciation?InonesensethereareasmanydifferentkindsofEnglishastherearespeak

ThediscoveryoftheAntarcticnotonlyprovedoneofthemostinterestingofallgeographicaladventures,butcreatedwhatmigh

心悸心血不足证的治疗原则是

对于上述施工合同的效力，下列表述中正确的有(　　)。无效合同的特征包括(　　)。

建设工程全寿命管理是()的思想和方法在建设工程管理中的应用。

省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会在与会计法律、会计行政法规不相抵触的前提下制定的地方性会计法规是指()。

优先股票的股息率是不固定的。()

统计控制状态也称为()。

你认为，“庖丁解牛”的故事说明了()。

有程序代码如下：Formcaption="Help"这里Form2、Caption和Help分别代表()。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括()。

从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房屋交易中，根据()的不同，所缴税费有所不同。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

WhatdowemeanbyaperfectEnglishpronunciation?InonesensethereareasmanydifferentkindsofEnglishastherearespeak

ThediscoveryoftheAntarcticnotonlyprovedoneofthemostinterestingofallgeographicaladventures,butcreatedwhatmigh

心悸心血不足证的治疗原则是

对于上述施工合同的效力，下列表述中正确的有( )。无效合同的特征包括( )。

建设工程全寿命管理是()的思想和方法在建设工程管理中的应用。

省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会在与会计法律、会计行政法规不相抵触的前提下制定的地方性会计法规是指()。

优先股票的股息率是不固定的。()

统计控制状态也称为()。

你认为，“庖丁解牛”的故事说明了()。

有程序代码如下：Formcaption="Help"这里Form2、Caption和Help分别代表()。

对于上述施工合同的效力，下列表述中正确的有(　　)。无效合同的特征包括(　　)。