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某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的是( )。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的是( )。
admin
2011-03-12
49
问题
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的是( )。
选项
A、利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
B、利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
C、开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D、建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E、销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
答案
A,E
解析
测算土地总价的估价时点为取得该开发用地的时间,为2009年10月18日;
开发经营期是从开始取得用地到销售完成,应为2009年10月18日到2012年4月18日;
建设期为开始施工到竣工的时期,是2010年4月18日到2011年10月18日;
销售期为2011年4月18日到2012年4月18日。
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房地产估价理论与方法
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