对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用( )评估可能会更科学。

admin2010-06-11 18

问题对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用( )评估可能会更科学。

选项 A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、其他

答案A

解析关于公益事业用房缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此采用成本法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wnQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应()。
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进估算。
改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发
某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。
城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。()
求取建筑安装工程费的方法有()。

随机试题

能够引起心脏兴奋的平喘药有
《中华人民共和国劳动法》规定劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权()。
A．滑石粉B．硬脂酸镁C．氢化植物油D．聚乙二醇类E．微粉硅胶主要作为助流剂使用，可将颗粒表面的凹陷填满补平，改善颗粒流动性的辅料是
制作可摘局部义齿印模，选择的托盘与牙弓内外侧应有多大间隙
某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收
水准测量中，一个测站的观测需要检查的限差包括()。
按()的不同，会计报表分为资产负债表、利润表和现金流量表。
当下，我们的商界精英必须清醒地意识到，企业固然要顾及股东的利益．尽可能实现股东利益的最大化，但是获得社会资源进行生产的同时，也就承担了社会各方面利益相关者的责任。能否充分考虑这些利益相关者的利益，也日益成为评价企业业绩和企业伦理的重要尺度。对这段文字概括最
清朝晚期，被今人誉为“开眼看世界第一人”的是谁（）
有的人说日本人礼节周到，但我觉得实际上未必就是那样。

最新回复(0)

对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用( )评估可能会更科学。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进估算。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。()

求取建筑安装工程费的方法有()。

能够引起心脏兴奋的平喘药有

《中华人民共和国劳动法》规定劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权()。

A．滑石粉B．硬脂酸镁C．氢化植物油D．聚乙二醇类E．微粉硅胶主要作为助流剂使用，可将颗粒表面的凹陷填满补平，改善颗粒流动性的辅料是

制作可摘局部义齿印模，选择的托盘与牙弓内外侧应有多大间隙

水准测量中，一个测站的观测需要检查的限差包括()。

按()的不同，会计报表分为资产负债表、利润表和现金流量表。

清朝晚期，被今人誉为“开眼看世界第一人”的是谁（）

有的人说日本人礼节周到，但我觉得实际上未必就是那样。