下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 45

问题下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

选项 A、房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化
B、当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报
C、资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升
D、如果可供选择的资本市场投资的收益率长期偏低,有最低投资收益目标的投资者就会在并非合适的市场自然周期点上,不断地将资金投入房地产市场中的存量房地产和新开发建设项目,以寻找较高的投资收益。这样会使初期房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

答案C

解析导致房地产市场价格下降,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

()是在商品房销售中出现的一组价格。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

简述展览会的特点。

肺气肿时肺泡间隔的主要病理改变是肺泡间隔

男性，57岁，发现高血压5年，近1个月出现喘憋，夜间憋醒，下肢水肿，满肺湿啰音。心电图提示陈旧前壁心肌梗死，胸片心影增大。缓解症状最迅速的药物是

下列激素中哪一种不是促激素

大中型建设项目的竣工决算报表由下列(　　)部分组成。

下列关于加油加气站的防火设计要求说法正确的是()。

天津市某保税区内某企业向韩国出口一批货物，该批货物的检验检疫类别为“M．P．R/Q．S”，并且申请重量鉴定，则该批货物出境报检时应提供的单据为(　　)。

为了提升机关干部的人文素养。县国税局准备举办系列读书活动，如果由你负责，请你提出三个有创意的活动主题。并就其中一个说说你的具体活动安排。

长夏江村事事幽对于()相当于()对于送别

______,wedecidedtogoswimminginthesea

下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

()是在商品房销售中出现的一组价格。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

简述展览会的特点。

肺气肿时肺泡间隔的主要病理改变是肺泡间隔

男性，57岁，发现高血压5年，近1个月出现喘憋，夜间憋醒，下肢水肿，满肺湿啰音。心电图提示陈旧前壁心肌梗死，胸片心影增大。缓解症状最迅速的药物是

下列激素中哪一种不是促激素

大中型建设项目的竣工决算报表由下列( )部分组成。

下列关于加油加气站的防火设计要求说法正确的是()。

天津市某保税区内某企业向韩国出口一批货物，该批货物的检验检疫类别为“M．P．R/Q．S”，并且申请重量鉴定，则该批货物出境报检时应提供的单据为( )。

为了提升机关干部的人文素养。县国税局准备举办系列读书活动，如果由你负责，请你提出三个有创意的活动主题。并就其中一个说说你的具体活动安排。

长夏江村事事幽对于()相当于()对于送别

______,wedecidedtogoswimminginthesea

大中型建设项目的竣工决算报表由下列(　　)部分组成。

天津市某保税区内某企业向韩国出口一批货物，该批货物的检验检疫类别为“M．P．R/Q．S”，并且申请重量鉴定，则该批货物出境报检时应提供的单据为(　　)。