下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 17

问题下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

选项 A、房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化
B、当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报
C、资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升
D、如果可供选择的资本市场投资的收益率长期偏低,有最低投资收益目标的投资者就会在并非合适的市场自然周期点上,不断地将资金投入房地产市场中的存量房地产和新开发建设项目,以寻找较高的投资收益。这样会使初期房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

答案C

解析导致房地产市场价格下降,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

影响人体能量代谢的主要因素有()

TheearliestimmigrantstoNorthAmericafoundIndiansalreadylivingthere.TheIndiansnumberedabout500,000atthattime.Th

我国土地所有权的确定经历了()等阶段。

《防治海洋工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》，符合严格控制围填海工程有关规定的是()。

工程材料在使用条件下所表现的性能称之为使用性能，它包括(　　)、化学性能及机械性能。

宁夏回族自治区灵武水洞沟遗址表明，早在约()前，这里就有人类繁衍生息。

下面讲解方法不属于突出重点法的是()。

下图为我国劳动力总量、总人口抚养比(非劳动年龄人口与劳动年龄人口数之比)发展历程与趋势预测图。读图完成第19、20题。关于我国2013年人口特征的叙述，正确的是()。

关于获取外部数据，叙述错误的是()。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

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投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

影响人体能量代谢的主要因素有()

TheearliestimmigrantstoNorthAmericafoundIndiansalreadylivingthere.TheIndiansnumberedabout500,000atthattime.Th

我国土地所有权的确定经历了()等阶段。

《防治海洋工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》，符合严格控制围填海工程有关规定的是()。

工程材料在使用条件下所表现的性能称之为使用性能，它包括( )、化学性能及机械性能。

宁夏回族自治区灵武水洞沟遗址表明，早在约()前，这里就有人类繁衍生息。

下面讲解方法不属于突出重点法的是()。

下图为我国劳动力总量、总人口抚养比(非劳动年龄人口与劳动年龄人口数之比)发展历程与趋势预测图。读图完成第19、20题。关于我国2013年人口特征的叙述，正确的是()。

关于获取外部数据，叙述错误的是()。

工程材料在使用条件下所表现的性能称之为使用性能，它包括(　　)、化学性能及机械性能。