《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

admin2007-10-10 68

问题《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

选项

答案(1)以划拨方式取得的土地使用权的房地产在法律、法规规定的一定条件下，可以进行转让、抵押和房屋租赁； (2)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批； (3)有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照规定缴纳土地使用权出让金； (4)准予转让，并决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理； (5)划拨土地上未建成房屋的，其土地使用权不得抵押； (6)房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家； (7)在抵押划拨土地上的房产时，其抵押金额不能包括应该上缴国家的土地出让金或土地收益部分； (8)因处分划拨土地上的抵押物而造成土地使用权转移的，应当办理土地使用权出让手续，并向国家缴纳土地使用权出让金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wuhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

某房地产年折旧率为2%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房地产应属完好房。()

基准地价是城市中均质区域内的土地()。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

对黄疸有传染性的患者，从发病之日起至少隔离

在持续应激刺激下，机体出现能量动员，维持与刺激保持平衡，最后机体衰竭或生病，是

为什么说对外贸易有助于社会产品的实现?

下列各项中，应当计入存货成本的是()。

秦始皇“书同文”的文教政策破坏了文化的多样性，是一种历史的倒退。

WholesalepricesinJulyrosemoresharplythanexpectedandatafasterratethanconsumerprices,【C1】______thatbusinesseswe

工程验收监理报告包含的要素是________。①信息系统安全等级②工程竣工准备工作综述③验收测试方案与规范④测试结果与分析⑤验收测试结论