《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

admin2007-10-10 48

问题《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

选项

答案(1)以划拨方式取得的土地使用权的房地产在法律、法规规定的一定条件下，可以进行转让、抵押和房屋租赁； (2)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批； (3)有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照规定缴纳土地使用权出让金； (4)准予转让，并决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理； (5)划拨土地上未建成房屋的，其土地使用权不得抵押； (6)房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家； (7)在抵押划拨土地上的房产时，其抵押金额不能包括应该上缴国家的土地出让金或土地收益部分； (8)因处分划拨土地上的抵押物而造成土地使用权转移的，应当办理土地使用权出让手续，并向国家缴纳土地使用权出让金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wuhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产,建筑层数为5层,建筑密度为50%,土地单价为2500元/m2,则其楼面地价为()元/m2。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

投资者购买收益性房地产,实质便是()。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

20世纪四五十年代在美国批评界占统治地位的批评方法是【】

衡量企业技术进步的指标有：_______、_、_、_______。

A．从肝门至胰腺扫描完整B．从膈顶扫描至肝右下角C．从起始扫描到肾脏中部D．从肝门到髂前上棘E．从肾上极扫描到肾下极腹膜后腔CT扫描范围为

白疕的皮损特征面游风的皮损特征

甲市A区人民法院于2001年11月30日发出公告，内容为：公告3个月后若被申请人仍未出现或确知其生存下落，法院即可依法作出宣告被申请人死亡的判决。本案公告期间届满日期是哪一天?()

对于利息较高的商业性贷款，在使用中一定要力求获得较高的收益，加之其贷款期较短，不应该用在()上。

保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的．视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起()。

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以采取追究违约责任的方式是()。

在多年实践的基础上，西方商业银行为确保贷款的安全，总结了一套衡量借款人信用情况的标准，称为“5C准则”。下列选项中，不属于该原则的是()。

最大吸氧量

《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产,建筑层数为5层,建筑密度为50%,土地单价为2500元/m2,则其楼面地价为()元/m2。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

投资者购买收益性房地产,实质便是()。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

20世纪四五十年代在美国批评界占统治地位的批评方法是【】

衡量企业技术进步的指标有：_____________、_____________、_____________、_____________。

A．从肝门至胰腺扫描完整B．从膈顶扫描至肝右下角C．从起始扫描到肾脏中部D．从肝门到髂前上棘E．从肾上极扫描到肾下极腹膜后腔CT扫描范围为

白疕的皮损特征面游风的皮损特征

甲市A区人民法院于2001年11月30日发出公告，内容为：公告3个月后若被申请人仍未出现或确知其生存下落，法院即可依法作出宣告被申请人死亡的判决。本案公告期间届满日期是哪一天?()

对于利息较高的商业性贷款，在使用中一定要力求获得较高的收益，加之其贷款期较短，不应该用在()上。

保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的．视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起()。

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以采取追究违约责任的方式是()。

在多年实践的基础上，西方商业银行为确保贷款的安全，总结了一套衡量借款人信用情况的标准，称为“5C准则”。下列选项中，不属于该原则的是()。

最大吸氧量

衡量企业技术进步的指标有：_______、_、_、_______。