《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

admin2007-10-10 38

问题《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

选项

答案(1)以划拨方式取得的土地使用权的房地产在法律、法规规定的一定条件下，可以进行转让、抵押和房屋租赁； (2)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批； (3)有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照规定缴纳土地使用权出让金； (4)准予转让，并决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理； (5)划拨土地上未建成房屋的，其土地使用权不得抵押； (6)房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家； (7)在抵押划拨土地上的房产时，其抵押金额不能包括应该上缴国家的土地出让金或土地收益部分； (8)因处分划拨土地上的抵押物而造成土地使用权转移的，应当办理土地使用权出让手续，并向国家缴纳土地使用权出让金。

解析

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《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

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房地产估价师

居住条件讲求宁静、安全、舒适;商业房地产着重繁荣程度、交通条件。()

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。()

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

城市规划限制条件可通过下列文件了解到的是()。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。()

城市房屋租赁应向()部门登记备案。

能力

声频在20000Hz以上称之为

3岁男孩，发热、咳嗽、肺部可闻及干性啰音

下列胃酸的生理作用叙述，哪项是错的

财务评价的动态指标有()等。

下列各项中，不能行使票据追索权的是()。

下列资产负债表项目中，其“期末数”可以根据总账科日期末余额直接填列的有()。

文天祥《过零丁洋》“_，_”这两句诗以形象的比喻描写国家和个人的命运，用“风飘絮”比喻无可挽回的败局，“雨打萍”比喻诗人一生沉浮的政治生涯。

在短期内，根据内外均衡分析的新框架(P－e模型)，内外均衡失调包括哪几种?其自动调节机制是怎样的?为什么还有必要进行适当的政策调节?

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两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。()

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

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