某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下： (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期

admin2020-12-11 91

问题某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2019年8月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。
其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％；④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的开发成本为( )万元。

选项 A、5040
B、5200
C、5600
D、5840

答案A

解析可以扣除的开发成本金额＝(2450＋3150)×90％＝5040(万元)。

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下列关于营业税的政策陈述，正确的有()。

根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有(　　)。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是(　　)。

下列营业税征税项目中，表述错误的是(　　)。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是(　　)。

下列矿产品不属于资源税征税范围的是(　　)。

下列项目中属于资源税征税范围的是(　　)。

部分容积效应伪影的一般表现是

急性心肌梗死患者入院后第1周绝对卧床是为了

不适宜用作矫味剂的药品是

银行向购买商品住宅的居民提供贷款的信用方式属于()。

基于胶片的航测内业数字化生产过程中，内定向的主要目的是实现（）的转换。

在控制理论中，人类通过改造环境而控制环境的企图属于()。

《中国青年报》

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下列关于营业税的政策陈述，正确的有()。

根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有( )。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是( )。

下列营业税征税项目中，表述错误的是( )。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是( )。

下列矿产品不属于资源税征税范围的是( )。

下列项目中属于资源税征税范围的是( )。

部分容积效应伪影的一般表现是

急性心肌梗死患者入院后第1周绝对卧床是为了

不适宜用作矫味剂的药品是

银行向购买商品住宅的居民提供贷款的信用方式属于()。

基于胶片的航测内业数字化生产过程中，内定向的主要目的是实现（）的转换。

在控制理论中，人类通过改造环境而控制环境的企图属于()。

《中国青年报》

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根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有(　　)。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是(　　)。

下列营业税征税项目中，表述错误的是(　　)。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是(　　)。

下列矿产品不属于资源税征税范围的是(　　)。

下列项目中属于资源税征税范围的是(　　)。