某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下： (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期

admin2020-12-11 67

问题某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2019年8月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。
其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％；④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的开发成本为( )万元。

选项 A、5040
B、5200
C、5600
D、5840

答案A

解析可以扣除的开发成本金额＝(2450＋3150)×90％＝5040(万元)。

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税法一

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当机器的功率一定时，转速越大，转矩越小。

男，31岁。2小时前因车祸导致胸部受挤压，来院急诊。体格检查：神志清，气急，血压降低，脉率增快，眼睑结膜及头面部皮下有瘀斑，两肺听诊有散在湿哕音。摄胸片未见明显异常。最可能的诊断为

下列关于交通丁程通信系统的接地装置的说法，错误的是()。

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根据下列材料回答问题。相对于2001年，2010年的销售份额增长率最大的车型是()。

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一棵二叉树中共有70个叶子结点与80个度为1的结点，则该二叉树中的总结点数为

A—RelevanceofmotivationtheoriesB—SystematicTrainingC—PersonnelmanagementD—UtilizationofHumanResourcesE—Prerequisites

Threeweeksago,theschoolsysteminAlexandria,Va.,announcedthat80%ofthestudentswhowereabouttograduatefromT.C.

下列说法正确的是(　　)

下列关于建筑业营业税纳税义务发生的时间说法正确的是(　　)

建设部应纳营业税(　　)万元企划部将不动产赠与其他企业，其营业税纳税义务发生时间为(　　)

某酒厂总部设在上海，生产酒的基地设在四川，则下列关于消费税纳税地点的说法不正确的有(　　)。

减免税是一项税收优惠，下列有关减免税的表述，正确的有(　　)。