某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下： (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期

admin2020-12-11 86

问题某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2019年8月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。
其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％；④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的开发成本为( )万元。

选项 A、5040
B、5200
C、5600
D、5840

答案A

解析可以扣除的开发成本金额＝(2450＋3150)×90％＝5040(万元)。

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税法一

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当期增值税的销项税额为(　　)万元。运输业务应纳营业税(　　)万元。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。汽车租赁业务应缴纳营业税(　　)万元。

依据营业税的有关规定，下列行为中应当缴纳营业税的有()。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有(　　)。

根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有(　　)。

体育馆应代收代缴营业税(　　)万元。体育馆应纳营业税(　　)万元。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是(　　)。

下列各项中，不属于营业税征税范围的有()。

关于伴生矿的资源税政策，下列说法正确的是(　　)。

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】________tolivenolongerthan

A．急性胆囊炎B．急性胰腺炎C．胰头癌D．急性阑尾炎Courvoisier征阳性常见于

患儿，5岁。水肿1周，加重2日，开始为眼睑，渐及全身，自昨日起尿量明显减少，1日150～200ml，尿检：蛋白(+)，红细胞20个/高倍视野，血压120/75mmHg(16/10kPa)。治疗应选

患者，女性，32岁，哺乳期间因急性乳腺炎并发乳瘘，下列处理措施不确的是

在基本的量本利图中，当一定时期内，产品价格不变时，销售收入随产销数量增加而增加，呈线性函数关系；当单位产品的变动成本不变时，总成本也呈线性变化。销售收入线与总成本线的交点是()。

某生产企业，2012年有关会计资料如下：(1)年度会计利润总额为300万元；(2)全年销售收入为3000万元；(3)“管理费用”中列支的业务招待费30万元，广告费和业务宣传费500万元；(4)“营业外支出”中列支的税

文化交流与融合是人类社会发展进步的重要力量源泉。下列选项能体现文化交流与融合的是：①有朋自远方来，不亦乐乎②独弦不成音，独木不成林③孤芳独美，不如集众芳以为美④己所欲，尽施于人

将法国大革命推向最高潮的是()。

为选中的段落添加多级符号，样式为：“1/1.1/1.1.1”。

下列关于Oracle数据库的叙述中，哪一条是不正确的?

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当期增值税的销项税额为( )万元。运输业务应纳营业税( )万元。

当期增值税的销项税额为( )万元。汽车租赁业务应缴纳营业税( )万元。

依据营业税的有关规定，下列行为中应当缴纳营业税的有()。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有( )。

根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有( )。

体育馆应代收代缴营业税( )万元。体育馆应纳营业税( )万元。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是( )。

下列各项中，不属于营业税征税范围的有()。

关于伴生矿的资源税政策，下列说法正确的是( )。

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】________tolivenolongerthan

A．急性胆囊炎B．急性胰腺炎C．胰头癌D．急性阑尾炎Courvoisier征阳性常见于

患儿，5岁。水肿1周，加重2日，开始为眼睑，渐及全身，自昨日起尿量明显减少，1日150～200ml，尿检：蛋白(+)，红细胞20个/高倍视野，血压120/75mmHg(16/10kPa)。治疗应选

患者，女性，32岁，哺乳期间因急性乳腺炎并发乳瘘，下列处理措施不确的是

在基本的量本利图中，当一定时期内，产品价格不变时，销售收入随产销数量增加而增加，呈线性函数关系；当单位产品的变动成本不变时，总成本也呈线性变化。销售收入线与总成本线的交点是()。

某生产企业，2012年有关会计资料如下：(1)年度会计利润总额为300万元；(2)全年销售收入为3000万元；(3)“管理费用”中列支的业务招待费30万元，广告费和业务宣传费500万元；(4)“营业外支出”中列支的税

文化交流与融合是人类社会发展进步的重要力量源泉。下列选项能体现文化交流与融合的是：①有朋自远方来，不亦乐乎②独弦不成音，独木不成林③孤芳独美，不如集众芳以为美④己所欲，尽施于人

将法国大革命推向最高潮的是()。

为选中的段落添加多级符号，样式为：“1/1.1/1.1.1”。

下列关于Oracle数据库的叙述中，哪一条是不正确的?

当期增值税的销项税额为(　　)万元。运输业务应纳营业税(　　)万元。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。汽车租赁业务应缴纳营业税(　　)万元。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有(　　)。

根据现行增值税减税、免税的规定，下列表述正确的有(　　)。

体育馆应代收代缴营业税(　　)万元。体育馆应纳营业税(　　)万元。

下列对教育费附加的减免规定说法正确的是(　　)。

关于伴生矿的资源税政策，下列说法正确的是(　　)。