甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行

admin2016-02-09 64

问题甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资额的60％。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。
作为对本项目建设的规划控制，建筑控制高度属于( )。

选项 A、用地控制指标
B、建筑形态控制指标
C、城市设计引导指标
D、环境容量指标

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入()。

证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。()

下列关于拍卖行为的表述中，错误的是()。

相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

从2001年1月起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税额暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。()

对于非出租的房产，以房产原值一次扣除()的余值为计税依据。

对单位或个人获准征用或占用耕地超过()年不使用，加征规定税额()倍以下的耕地占用税。

建筑材料包括()。

房屋权属证书应当发给权利人本人,而不能发给权利人所委托的代理人。()

下列说法错误的是()

单向琼脂扩散试验时错误的做法是()

他汀类药物主要降低

受力物体内一点处，其最大剪应力所在平面上的正应力()。

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件(　　)。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：

You’vegotaplaceatuniversity,butyou’dreallylikeabreakfromtheacademicworld.Whynotthinkabouttakingayearout

Letmeexplainsomeoftheseinmoredetail.First,facialexpression.Facialexpressionisapowerful【T1】______.Weallknow【T2

房地产基本制度与政策

房地产估价师

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入()。

证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。()

下列关于拍卖行为的表述中，错误的是()。

相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

从2001年1月起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税额暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。()

对于非出租的房产，以房产原值一次扣除()的余值为计税依据。

对单位或个人获准征用或占用耕地超过()年不使用，加征规定税额()倍以下的耕地占用税。

建筑材料包括()。

房屋权属证书应当发给权利人本人,而不能发给权利人所委托的代理人。()

下列说法错误的是()

单向琼脂扩散试验时错误的做法是()

他汀类药物主要降低

受力物体内一点处，其最大剪应力所在平面上的正应力()。

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件( )。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：

You’vegotaplaceatuniversity,butyou’dreallylikeabreakfromtheacademicworld.Whynotthinkabouttakingayearout

Letmeexplainsomeoftheseinmoredetail.First,facialexpression.Facialexpressionisapowerful【T1】______.Weallknow【T2

各申请使用会计核算软件替代手工记账的单位必须符合以下条件(　　)。