某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 55

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是( )。

选项 A、绿地率
B、停车位
C、用地性质
D、建筑密度

答案C

解析本题考核的是控制性详细规划的控制体系指标。用地控制指标包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。绿地率、建筑密度属于环境容量控制指标。停车位属于交通控制指标。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()

按照增量存量细分，房地产二级市场包括()市场。

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为()年。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。

政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的()产生影响。

患者男，65岁，有肝硬化病史5年。近1周食欲明显减退，伴呕吐腹泻，2天前出现尿量明显减少，每天200ml左右。血生化示：尿素氮11mmol／L。则最可能的诊断是

在自由竞争情况下，土地价格是由()决定的。

英美工程咨询行业协会中，()的合同条件主要用于单价合同，是以实际完成的工程量和投标文件中的单价来控制工程项目的总造价。

货物通关后，入境货物的(　　)需在检验检疫机构规定的时间和地点到指定的检验检疫机构联系对货物实行检验检疫。

会员未在期货交易所规定的时间内追加保证金或者自行平仓的，期货交易所应当将该会员的合约强行平仓，强行平仓的有关费用和发生的损失由()承担。

中国传统园林对花木的选择标准包括()。

“五二○”惨案

Soloudly______thatpeoplecouldhearitoutinthestreet.

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从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()

按照增量存量细分，房地产二级市场包括()市场。

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为()年。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。

政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的()产生影响。

患者男，65岁，有肝硬化病史5年。近1周食欲明显减退，伴呕吐腹泻，2天前出现尿量明显减少，每天200ml左右。血生化示：尿素氮11mmol／L。则最可能的诊断是

在自由竞争情况下，土地价格是由()决定的。

英美工程咨询行业协会中，()的合同条件主要用于单价合同，是以实际完成的工程量和投标文件中的单价来控制工程项目的总造价。

货物通关后，入境货物的( )需在检验检疫机构规定的时间和地点到指定的检验检疫机构联系对货物实行检验检疫。

会员未在期货交易所规定的时间内追加保证金或者自行平仓的，期货交易所应当将该会员的合约强行平仓，强行平仓的有关费用和发生的损失由()承担。

中国传统园林对花木的选择标准包括()。

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Soloudly______thatpeoplecouldhearitoutinthestreet.

货物通关后，入境货物的(　　)需在检验检疫机构规定的时间和地点到指定的检验检疫机构联系对货物实行检验检疫。