案例：　2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2

admin2022-10-09 36

问题案例：
　2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
　2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。
　2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。
　同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。
　2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
　2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。
　因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。

选项

答案按照抵押登记的时间先后确定清偿顺序。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/x0Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《专利法》的规定，可以给予专利实施强制许可的情况包括()。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

甲死亡，乙对甲在某普通合伙企业中的财产份额享有合法继承权。下列有关乙与合伙企业关系的表述中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

某中外合资银行变更营业场所，必须报经中国人民银行批准。()

对于股票买卖的限制性规定，以下陈述正确的是()。

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列选项中，属于不得收购上市公司的情形有()。

国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一个合伙企业从事贸易业务。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，错误的有()。

Eisenmenger综合征是指

下列关子造血干细胞移植病人的护理，描述错误的是（）

科目期初余额输入完毕后，可以使用电算化软件提供的功能进行科目期初余额试算平衡。()

保险公司应当根据保障被保险人利益、保证偿付能力的原则，提取各项(　　)。

人身保险合同的投保人或者被保险人变更受益人，当事人主张变更行为自变更意思表示发出时生效的，人民法院应予支持。()

采用平行结转分步法，每一步骤的生产费用也要在其完工产品和月末在产品之间进行分配。如果某产品生产分三步骤在三个车间进行，则第二车间的在产品包括()。

阅读以下材料，回答问题。以下内容摘自某校学生的实验报告：用高倍显微镜观察叶绿体和线粒体实验目标：1．使用高倍显微镜观察叶绿体和线粒体的形态和分布。2．识别光学显微镜下的叶绿体和线

下面哪一种情况可能使国民收入增加得最多()。

______是以单片大规模集成电路制成的具有运算和控制功能的处理器。

经济法

注册会计师

根据《专利法》的规定，可以给予专利实施强制许可的情况包括()。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

甲死亡，乙对甲在某普通合伙企业中的财产份额享有合法继承权。下列有关乙与合伙企业关系的表述中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

某中外合资银行变更营业场所，必须报经中国人民银行批准。()

对于股票买卖的限制性规定，以下陈述正确的是()。

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列选项中，属于不得收购上市公司的情形有()。

国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一个合伙企业从事贸易业务。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，错误的有()。

Eisenmenger综合征是指

下列关子造血干细胞移植病人的护理，描述错误的是（）

科目期初余额输入完毕后，可以使用电算化软件提供的功能进行科目期初余额试算平衡。()

保险公司应当根据保障被保险人利益、保证偿付能力的原则，提取各项( )。

人身保险合同的投保人或者被保险人变更受益人，当事人主张变更行为自变更意思表示发出时生效的，人民法院应予支持。()

采用平行结转分步法，每一步骤的生产费用也要在其完工产品和月末在产品之间进行分配。如果某产品生产分三步骤在三个车间进行，则第二车间的在产品包括()。

阅读以下材料，回答问题。以下内容摘自某校学生的实验报告：用高倍显微镜观察叶绿体和线粒体实验目标：1．使用高倍显微镜观察叶绿体和线粒体的形态和分布。2．识别光学显微镜下的叶绿体和线

下面哪一种情况可能使国民收入增加得最多()。

______是以单片大规模集成电路制成的具有运算和控制功能的处理器。

保险公司应当根据保障被保险人利益、保证偿付能力的原则，提取各项(　　)。