关于报酬率的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 45

问题关于报酬率的说法，正确的是( )。

选项 A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

答案D

解析市场提取法求出的报酬率来源于市场，它可能不是估价对象未来各项收益风险的可靠指针；累加法求取报酬率时，风险调整值应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定；报酬率一般是名义报酬率，已包含通货膨胀的影响。

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房地产估价理论与方法

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