首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市一家内资房地产开发公司,2015年开发一商品房项目,有关经营情况如下: (1)通过竞拍取得市区一处土地的使用权,签订土地购买合同并领取了土地使用证,支付土地出让金900万元,缴纳相关税费60万元,将其中2/3用于开发建造商品房; (2)发生土地
某市一家内资房地产开发公司,2015年开发一商品房项目,有关经营情况如下: (1)通过竞拍取得市区一处土地的使用权,签订土地购买合同并领取了土地使用证,支付土地出让金900万元,缴纳相关税费60万元,将其中2/3用于开发建造商品房; (2)发生土地
admin
2016-06-20
53
问题
某市一家内资房地产开发公司,2015年开发一商品房项目,有关经营情况如下:
(1)通过竞拍取得市区一处土地的使用权,签订土地购买合同并领取了土地使用证,支付土地出让金900万元,缴纳相关税费60万元,将其中2/3用于开发建造商品房;
(2)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;
(3)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;
(4)该项目商品房竣工后全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同;
(5)该房地产公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,回答下列问题,每问需计算出合计数。
(1)2015年该公司应缴纳的印花税;
(2)该公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金及附加;
(3)该公司计算土地增值额时准予扣除的开发费用;
(4)该公司计算土地增值额时准予扣除的项目金额合计;
(5)该公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
(1)2015年该公司应缴纳的印花税=4000×0.5‰+900×0.5‰+5÷10000=2.45(万元)。 (2)该公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金及附加=4000×5%×(1+7%+3%+2%)=224.(万元)。 (3)该公司计算土地增值额时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额=(900+60)×2/3=640(万元) 准予扣除的开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元) 准予扣除的开发费用=(640+1260)×10%=190(万元)。 (4)该公司计算土地增值额时准予扣除的项目金额合计=640+1260+190+(640+1260)×20%+224=2694(万元)。 (5)该公司应缴纳的土地增值税: 增值额=4000—2694=1306(万元) 增值额与扣除项目金额的比率=1306/2694×100%=48.48%<50%,适用税率30% 应纳土地增值税=1306×30%=391.8(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/x4Hc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
在计算企业所得税时,纳税人销售货物给购货方的回扣可在税前扣除。()
企业从事()项目的所得,免征企业所得税。
计算企业所得税的应纳税所得额时,下列项目不属于应纳税所得额的是()。
企业所得税实施条例规定,林木类生产性生物资产计算折旧的最低年限为()年。
应税车船的使用人和拥有人不一致时,按税法规定由使用人缴纳车船税。()
嘉乐电器设备厂为增值税一般纳税人,主要生产某型号电机,该厂2007年3月发生如下业务:(1)销售电机30台,每台批发价0.7万元(不含税),开出增值税专用发票,另外收取包装费和售后服务费3万元,开出普通发票一张。(2)以出厂价销售给某专业商店电机20台
某电器商场为增值税一般纳税人。2007年12月份发生如下经济业务:(1)销售特种空调取得含税销售收入160000元,同时提供安装服务收取安装费20000元。(2)销售电视机80台,每台含税零售单价为2400元;每售出一台可取得厂家给予的返利收入200元
在同一税种中,由于征税对象存在质的差异性,比例税率可随税目的多少而规定多个。()
从各国所得税实践看,列入课税范围的所得一般应具有的特征有()。
税收法律关系相对具有单方面的权利和义务的性质,即国家有依法征税的权利,纳税人有依法纳税的义务。()
随机试题
妊娠期母体呼吸系统生理变化不正确的是
抢救有机磷农药中毒时,阿托品用量根据哪项而定
关于脑出血手术治疗适应证正确的是
张小姐,20岁,恶心、呕吐,上腹部疼痛数小时后转为右下腹痛,体温38℃,右下腹有固定压痛点,有腹肌紧张及反跳痛,白细胞15×109/L,首先考虑诊断是
关于急性肾炎的临床表现,下列哪项是错误的
用于财政直接支付和与国库单一账户清算的账户是()。
按统计调查项目的不同,统计报表制度可分为国家统计报表制度、部门统计报表制度和()组成。
( )是总结报告的精华,必须与研究架构、文献回顾的结构呼应,并注意资料的时间和逻辑。
下列有关乳酸菌的叙述,正确的是()。
2012年1~5月,规模以上轻工企业累计实现工业总产值66933.3亿元,同比增长18.4%;5月份完成工业总产值14777.1亿元,同比增长15.7%。农副食品加工、塑料制品、食品制造、造纸、家电、皮革及制鞋、酿酒、五金、工美、家具、软饮料等11个行业累
最新回复
(
0
)