江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某(

admin2017-11-07 40

问题江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某( )。

选项 A、无需缴纳房产税
B、应缴纳土地增值税
C、应缴纳个人所得税
D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

答案A

解析个人所有非营业用的房产，免征房产税：土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。()

拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

下列房地产中，不得抵押的有()。

属于直接房地产金融形式的是()。

如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于()。

甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。

在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但工程投资额在()万元以下或建筑面积在()m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。

城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为()。

A．蛋白质B．脂肪C．乳糖D．矿物质E．维生素每次泌乳时，分泌浓度呈先高后低变化的营养成分是

术后发生恶心、呕吐的原因不会是

引起淋巴细胞绝对增多的疾病有

全国人民代表大会是我国政治生活中的重要内容，下列有关它的各种说法正确的是()

材料质量检验项目中的其他试验项目是指(　　)检验项目。

防腐工程中，阴极保护技术通常应用于()。

撰写研究报告时，下列说法正确的是()

甲于2004年11月1日实施了引诱不满14周岁幼女卖淫的行为。根据刑法规定，引诱不满14周岁的幼女卖淫的，处5年以上有期徒刑，并处罚金。在不具备追诉时效中断或延长的情况下，对甲的行为的追诉时效是()。(2008年单选14)

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房地产估价师

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拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

下列房地产中，不得抵押的有()。

属于直接房地产金融形式的是()。

如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于()。

甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。

在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但工程投资额在()万元以下或建筑面积在()m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。

城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为()。

A．蛋白质B．脂肪C．乳糖D．矿物质E．维生素每次泌乳时，分泌浓度呈先高后低变化的营养成分是

术后发生恶心、呕吐的原因不会是

引起淋巴细胞绝对增多的疾病有

全国人民代表大会是我国政治生活中的重要内容，下列有关它的各种说法正确的是()

材料质量检验项目中的其他试验项目是指( )检验项目。

防腐工程中，阴极保护技术通常应用于()。

撰写研究报告时，下列说法正确的是()

甲于2004年11月1日实施了引诱不满14周岁幼女卖淫的行为。根据刑法规定，引诱不满14周岁的幼女卖淫的，处5年以上有期徒刑，并处罚金。在不具备追诉时效中断或延长的情况下，对甲的行为的追诉时效是()。(2008年单选14)

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材料质量检验项目中的其他试验项目是指(　　)检验项目。