江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某(

admin2017-11-07 19

问题江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某( )。

选项 A、无需缴纳房产税
B、应缴纳土地增值税
C、应缴纳个人所得税
D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

答案A

解析个人所有非营业用的房产，免征房产税：土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

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新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。()

按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括()。

国有土地所有权由()代表国家行使。

以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。()

若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是()。

按照保证形式的不同，可以将保证分为明示保证和默示保证。以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是明示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证。()

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。()

扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便能显著地反映现象发展变动总趋势的方法。()

在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。()

绒毛膜癌最常转移到

肾癌时，易出现癌栓的部位是

鳃裂囊肿的主要特点是

A．胆总管癌B．肝硬化门脉高压C．胆道蛔虫病D．急性肝炎E．急性胆管炎黄疸伴脾大

5岁，男孩。高热1天，腹泻6～7次，为黏液性脓血便，腹痛伴里急后重，反复惊厥，逐渐出现昏睡、神志不清，病前吃过未洗的黄瓜，诊断为细菌性痢疾。其临床类型属于

下列不良反应中，多发生在长期用药后，潜伏期长，没有明确的时间关系，难以预测的是()。

下列选项中，()是影响消费者购买行为的重要因素，根据消费者对不同属性的重视程度划分偏好模式。

IEEE　802对OSI参考模型的(33)进行了加强。

启动IE浏览器，在URL地址栏输入ftp：／／ftp．tsinghua．edu．cn，进行连接时浏览器使用的协议是___________。

Likeaneedleclimbingupabathroomscale,thenumberkeepsrising.In1991,15%ofAmericanswereobese(肥胖的);by1999,thatp

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若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是()。

按照保证形式的不同，可以将保证分为明示保证和默示保证。以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是明示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证。()

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