甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2015年1月1日，甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产，2015年1月至3月为研究阶段，共发生相关支出300万元，从2015年4月份开始进入开发阶段，开发阶段共发生

admin2016-05-14 149

问题甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下：
(1)2015年1月1日，甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产，2015年1月至3月为研究阶段，共发生相关支出300万元，从2015年4月份开始进入开发阶段，开发阶段共发生支出470万元，均符合资本化条件。2015年7月，该专利技术达到预定用途，并成功申请专利权，发生注册申请费10万元，以银行存款支付。该专利权预计使用寿命为8年，预计净残值为0。
(2)2015年7月1日，甲公司购入一幢建筑物A，以银行存款转账支付价款1000万元。该建筑物的剩余使用寿命为25年，预计残值为0。甲公司将取得的该项建筑物自当月起以经营租赁方式出租给乙公司，每月租金为20万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(3)2015年12月31日，甲公司的A建筑物的公允价值为1500万元。
(4)2016年4月，甲公司将该用于出租的建筑物出售，售价为1300万元，应交营业税为50万元。(不考虑增值税因素，答案中的金额单位用万元表示)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
根据资料(2)～(3)，关于甲公司2015年取得的建筑物A，下列说法中不正确的是( )。

选项 A、甲公司购入该建筑物时应将其计入固定资产，然后再转为投资性房地产
B、甲公司2015年底应确认其他综合收益500万元
C、甲公司2015年底应确认其他业务收入120万元
D、甲公司2015年应对该建筑物计提折旧40万元，并计入其他业务成本

答案A,B,D

解析甲公司在购入当日将该建筑物出租，故应在购入时将其作为投资性房地产入账，选项A不正确；2015年末投资性房地产公允价值变动500应计入公允价值变动损益，故选项B不正确；甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不需计提折旧，故选项D不正确。

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