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甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下: (1)2015年1月1日,甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产,2015年1月至3月为研究阶段,共发生相关支出300万元,从2015年4月份开始进入开发阶段,开发阶段共发生
甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下: (1)2015年1月1日,甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产,2015年1月至3月为研究阶段,共发生相关支出300万元,从2015年4月份开始进入开发阶段,开发阶段共发生
admin
2016-05-14
121
问题
甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下:
(1)2015年1月1日,甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产,2015年1月至3月为研究阶段,共发生相关支出300万元,从2015年4月份开始进入开发阶段,开发阶段共发生支出470万元,均符合资本化条件。2015年7月,该专利技术达到预定用途,并成功申请专利权,发生注册申请费10万元,以银行存款支付。该专利权预计使用寿命为8年,预计净残值为0。
(2)2015年7月1日,甲公司购入一幢建筑物A,以银行存款转账支付价款1000万元。该建筑物的剩余使用寿命为25年,预计残值为0。甲公司将取得的该项建筑物自当月起以经营租赁方式出租给乙公司,每月租金为20万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(3)2015年12月31日,甲公司的A建筑物的公允价值为1500万元。
(4)2016年4月,甲公司将该用于出租的建筑物出售,售价为1300万元,应交营业税为50万元。(不考虑增值税因素,答案中的金额单位用万元表示)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
根据资料(2)~(3),关于甲公司2015年取得的建筑物A,下列说法中不正确的是( )。
选项
A、甲公司购入该建筑物时应将其计入固定资产,然后再转为投资性房地产
B、甲公司2015年底应确认其他综合收益500万元
C、甲公司2015年底应确认其他业务收入120万元
D、甲公司2015年应对该建筑物计提折旧40万元,并计入其他业务成本
答案
A,B,D
解析
甲公司在购入当日将该建筑物出租,故应在购入时将其作为投资性房地产入账,选项A不正确;2015年末投资性房地产公允价值变动500应计入公允价值变动损益,故选项B不正确;甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不需计提折旧,故选项D不正确。
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