甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2011年7月1日将一项账面余额45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租。公允价值为47000万元。2011年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变

admin2019-02-01 89

问题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2011年7月1日将一项账面余额45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租。公允价值为47000万元。2011年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动收益，2012年7月租赁期满甲公司以55000万元价款将其出售，甲公司该项业务影响2012年营业利润是( )万元。

选项 A、7000
B、8000
C、9000
D、10000

答案C

解析该项业务影响2012年营业利润=55000—48000+(47000—45000)=9000(万元)。2012年6月，出售投资性房地产的会计分录(金额单位用万元表示)：借：银行存款55000贷：其他业务收入55000借：其他业务成本45000公允价值变动损益1000资本公积——其他资本公积2000贷：投资性房地产——成本47000——公允价值变动1000

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