关于假设开发法的说法，错误的是( )。

admin2013-11-04 45

问题关于假设开发法的说法，错误的是( )。

选项 A、运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B、投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C、假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D、在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

答案D

解析在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

该病人在来院前的做法错误的是要明确诊断，最需做的检查是

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是(　　)。

禁止从英国、法国等国家进口牛及牛制品是为了防止“疯牛病”即“牛海绵状脑病”进入我国。(　　)

信用最基本的特征是()。

小组工作结束后，其跟进聚会通常安排在小组结束后的()。

已知(3x—1)10=a0+a1x+a2x2+…+a10x10，求：2a0+a1+5a2+7a3+17a4+31a5+65a6+127a7+257a8+511a9+1025a10的值．

毛泽东在《矛盾沦》中指出：矛盾问题的精髓是()。

下列命题正确的是()．

某带链队列的初始状态为front=rear=NULL。经过一系列正常的入队与出队操作后，front=10，rear=5。该队列中的元素个数为()。

FashionWiththeprogressionofthehumansociety,peopleareincreasinglydemandingtheirclothestobebeautifulaswellas

关于假设开发法的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

该病人在来院前的做法错误的是要明确诊断，最需做的检查是

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是( )。

禁止从英国、法国等国家进口牛及牛制品是为了防止“疯牛病”即“牛海绵状脑病”进入我国。( )

信用最基本的特征是()。

小组工作结束后，其跟进聚会通常安排在小组结束后的()。

已知(3x—1)10=a0+a1x+a2x2+…+a10x10，求：2a0+a1+5a2+7a3+17a4+31a5+65a6+127a7+257a8+511a9+1025a10的值．

毛泽东在《矛盾沦》中指出：矛盾问题的精髓是()。

下列命题正确的是()．

某带链队列的初始状态为front=rear=NULL。经过一系列正常的入队与出队操作后，front=10，rear=5。该队列中的元素个数为()。

FashionWiththeprogressionofthehumansociety,peopleareincreasinglydemandingtheirclothestobebeautifulaswellas

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是(　　)。

禁止从英国、法国等国家进口牛及牛制品是为了防止“疯牛病”即“牛海绵状脑病”进入我国。(　　)