关于假设开发法的说法，错误的是( )。

admin2013-11-04 51

问题关于假设开发法的说法，错误的是( )。

选项 A、运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B、投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C、假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D、在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

答案D

解析在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于假设开发法的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为()，各地可向下浮动5个百分点。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

________．

内、外侧膝状体分别是和传导通路的中继站。

能引起心脏损伤的药物是

确立系统质量控制网络的首要工作是()。

根据我国《企业会计制度》的规定，我国企业资产负债表采用()结构。

计算销项税是以含增值税的销售额作为计税依据。()

假设某深圳证券交易所所属的证券登记结算机构的结算银行是招商银行总行(深圳)，则深圳交易所的会员法人可选择()作为其结算银行。

在乘火车时，导游人员应尽量将老年旅游者安排在下铺。()

Notlongago,amysteriousChristmascarddroppedthroughourmailslot.TheenvelopewasaddressedtoamannamedRaoul,who,I

关于假设开发法的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为()，各地可向下浮动5个百分点。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

________．

内、外侧膝状体分别是____________和____________传导通路的中继站。

能引起心脏损伤的药物是

确立系统质量控制网络的首要工作是()。

根据我国《企业会计制度》的规定，我国企业资产负债表采用()结构。

计算销项税是以含增值税的销售额作为计税依据。()

假设某深圳证券交易所所属的证券登记结算机构的结算银行是招商银行总行(深圳)，则深圳交易所的会员法人可选择()作为其结算银行。

在乘火车时，导游人员应尽量将老年旅游者安排在下铺。()

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内、外侧膝状体分别是和传导通路的中继站。