关于假设开发法的说法，错误的是( )。

admin2013-11-04 31

问题关于假设开发法的说法，错误的是( )。

选项 A、运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B、投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C、假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D、在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

答案D

解析在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xD1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于假设开发法的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括()。

新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

关于中毒性巨结肠的叙述，不正确的是

下列所述哪项属于面部识读设备的特点?()

区分所有权建筑共有部分包括()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

从社会主义市场经济和集体主义关系上看，这个事例证明()。

刑法理论的核心和刑法理论体系的基础是()

执行下列指令后：　　　　MOV　　AX，1234H　　　　MOV　　CL，4　　　　ROL　　　CL　　　　DEC　　　AX　　　　MOV　　　CX，4　　　　MUL　　　CX　　　　HLT　　　　(AH)=(　　　)

有三个关系R、S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是

Allsocialanimalscommunicatewitheachother,frombeesandantstowhalesandapes,butonlyhumanshavedevelopedalangua

关于假设开发法的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括()。

新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

关于中毒性巨结肠的叙述，不正确的是

下列所述哪项属于面部识读设备的特点?()

区分所有权建筑共有部分包括()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

从社会主义市场经济和集体主义关系上看，这个事例证明()。

刑法理论的核心和刑法理论体系的基础是()

执行下列指令后： MOV AX，1234H MOV CL，4 ROL CL DEC AX MOV CX，4 MUL CX HLT (AH)=( )

有三个关系R、S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是

Allsocialanimalscommunicatewitheachother,frombeesandantstowhalesandapes,butonlyhumanshavedevelopedalangua

执行下列指令后：　　　　MOV　　AX，1234H　　　　MOV　　CL，4　　　　ROL　　　CL　　　　DEC　　　AX　　　　MOV　　　CX，4　　　　MUL　　　CX　　　　HLT　　　　(AH)=(　　　)