某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金[元/(m2.月)]分别为46、

admin2014-04-01 83

问题某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金[元/(m².月)]分别为46、 47、49、50、52、53、54。

与该市写字楼的平均租金相比较，评估标的所在区域的写字楼租金大约要高( )。

选项 A、40%
B、44%
C、47%
D、50%

答案B

解析

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土地估价相关知识

土地估价师

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土地估价相关知识

土地估价师

根据我国《物权法》的有关规定，下列说法正确的有()。

根据我国法律规定，土地承包经营权转让时()。

根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是()。

土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行()。

1953年政务院通过了()，明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

在下列情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权的是()。

在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次。

住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由()的人民法院管辖。

最适于进行输卵管结扎术的时间是

引起呼气性呼吸困难最常见的病因是

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

某一新建居民区，新搬来的居民对社区的商业网点、学校、社会服务机构不熟悉，社会工作者通过绘制社区地图、印发宣传单等方式，告知居民社区资源的分布。这一社区发展模式的实施策略是(　　)。

下列描述中属于激发学生学习动机的是()。①适当开展学习竞赛；②正确运用奖励和惩罚；③适当加大学生的课后作业量；④指导学生对学习结果进行正确归因；⑤合理利用学习结果的反馈作用；⑥提高教学内容的难度

购买股票或债券获得的收入属于()。

某企业的管理系统已进入试运行阶段，公司领导在试用该系统时认为他使用的出差报销表格的栏目设置不合理，便电话要求负责系统建设的项目经理修改，根据变更管理的要求，项目经理正确的做法是______________。

在文件类提供的方法中，用于创建文件夹的方法是()。

Diana’shousewascrowdedwithhappypeoplewhose______outburstsofsongwereaccompaniedbylivelymusic.

土地估价相关知识

土地估价师

根据我国《物权法》的有关规定，下列说法正确的有()。

根据我国法律规定，土地承包经营权转让时()。

根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是()。

土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行()。

1953年政务院通过了()，明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

在下列情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权的是()。

在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次。

住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由()的人民法院管辖。

最适于进行输卵管结扎术的时间是

引起呼气性呼吸困难最常见的病因是

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

某一新建居民区，新搬来的居民对社区的商业网点、学校、社会服务机构不熟悉，社会工作者通过绘制社区地图、印发宣传单等方式，告知居民社区资源的分布。这一社区发展模式的实施策略是( )。

下列描述中属于激发学生学习动机的是()。①适当开展学习竞赛；②正确运用奖励和惩罚；③适当加大学生的课后作业量；④指导学生对学习结果进行正确归因；⑤合理利用学习结果的反馈作用；⑥提高教学内容的难度

购买股票或债券获得的收入属于()。

某企业的管理系统已进入试运行阶段，公司领导在试用该系统时认为他使用的出差报销表格的栏目设置不合理，便电话要求负责系统建设的项目经理修改，根据变更管理的要求，项目经理正确的做法是______________。

在文件类提供的方法中，用于创建文件夹的方法是()。

Diana’shousewascrowdedwithhappypeoplewhose______outburstsofsongwereaccompaniedbylivelymusic.

某一新建居民区，新搬来的居民对社区的商业网点、学校、社会服务机构不熟悉，社会工作者通过绘制社区地图、印发宣传单等方式，告知居民社区资源的分布。这一社区发展模式的实施策略是(　　)。