首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
admin
2013-11-04
25
问题
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m
2
，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m
2
，则此时的报酬率为( )。
选项
A、6%
B、7%
C、7.5%
D、6.5%
答案
B
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为
从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xL1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。
营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。
房地产所有权的特性包括()。
国有土地有偿使用方式不包括()。
土地增值额的计算需要扣除的项目有()。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
某房地产的土地面积1000m2，建筑面积2000m2。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元/m2；建筑物的结构为钢筋混凝土，于1995年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。
随机试题
糖化血红蛋白的临床意义是()。
男性，38岁，车祸伤及头部，当即出现右侧鼻唇沟变浅，右外耳道流出淡血性液体，右耳听力下降，CT示颅内少量积气。考虑患者出现了
板式橡胶支座极限抗压强度，部颁标准规定为()。
多向搅拌桩钻机就位必须正确，其孔位偏差不得大于()，钻杆垂直度偏差不得大于()。
下列关于专家判断法的信用风险评级方法说法错的是()。
【背景材料】生态文明贵阳国际论坛2014年年会7月11日在贵阳开幕。国务院总理李克强向论坛发来贺信。他表示，生态文明源于对发展的反思，也是对发展的提升，事关当代人的民生福祉和后代人的发展空间。中国把生态文明建设放在国家现代化建设更加突出的位置，坚持在发展
设X1，X2，…，X7是总体X～N(0，4)的简单随机样本，求P．
下列选项中，关于弹性分组环的叙述不正确的是()。
We’vehalvedthepriceofliterallythousandsofbooks,includinghundredsofbrandnewtitles.We’vealsotaken25%offaudiobo
NowWe’reTalking:HowVoiceTechnologyIsTransformingComputing[A]Likecastingamagicspell,itletspeoplecontrolthewor
最新回复
(
0
)
