停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库，而地下停车库最为常见，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间，属于一种较为特殊的房地产。地下停车库在运用成本法估价时，各项成本费用原则上应该取(

admin2010-08-08 29

问题停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库，而地下停车库最为常见，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间，属于一种较为特殊的房地产。
地下停车库在运用成本法估价时，各项成本费用原则上应该取( )。

选项 A、客观成本
B、客观利润
C、平均利润
D、净收益

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。

设立房地产经纪公司，出资形式包括()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

简述广告设计要把握的基本原则。

EB病毒的潜伏部位是

阿曲库铵苯磺酸盐(AtraeufiumBesylate)阿库氯铵(AlcuronimnChloride)

在绝大多数人中

兴奋剂的主要品种A、利尿剂B、肽激素类C、精神刺激剂D、麻醉镇痛E、β受体阻断剂麻黄素

如图某场地有一10m厚黏土层，黏土层以下为中砂，砂层含有承压水，水头高6m，现要在黏土层开挖基坑，则基坑开挖深度H为(　　)m，坑底不会隆起破坏。

投资机会一般从以下方面进行鉴别：()。

只有小霞参加志愿活动，李明和我才会一起参加志愿活动。而小霞只参加支教类志愿活动，那些活动只有在暑假时才举办。只有李明参加，小霞妹妹才会参加。如果上述陈述为真，那么以下哪项也为真?()

目前，很多地区可______有效证件查询个人信用记录。

Youmaysaythatthebusinessofmarkingbooksisgoingtoslowdownyourreading.【C1】______probablywill.That’soneofthe【C2】

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。

设立房地产经纪公司，出资形式包括()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

简述广告设计要把握的基本原则。

EB病毒的潜伏部位是

阿曲库铵苯磺酸盐(AtraeufiumBesylate)阿库氯铵(AlcuronimnChloride)

在绝大多数人中

兴奋剂的主要品种A、利尿剂B、肽激素类C、精神刺激剂D、麻醉镇痛E、β受体阻断剂麻黄素

如图某场地有一10m厚黏土层，黏土层以下为中砂，砂层含有承压水，水头高6m，现要在黏土层开挖基坑，则基坑开挖深度H为( )m，坑底不会隆起破坏。

投资机会一般从以下方面进行鉴别：()。

只有小霞参加志愿活动，李明和我才会一起参加志愿活动。而小霞只参加支教类志愿活动，那些活动只有在暑假时才举办。只有李明参加，小霞妹妹才会参加。如果上述陈述为真，那么以下哪项也为真?()

目前，很多地区可______有效证件查询个人信用记录。

Youmaysaythatthebusinessofmarkingbooksisgoingtoslowdownyourreading.【C1】______probablywill.That’soneofthe【C2】

如图某场地有一10m厚黏土层，黏土层以下为中砂，砂层含有承压水，水头高6m，现要在黏土层开挖基坑，则基坑开挖深度H为(　　)m，坑底不会隆起破坏。