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  3. 甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税

甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税

admin2018-08-30  33
问题 甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下：
   资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础一致。
   资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。
   资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元。
   资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。
   资料五：2016年12月31日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
   假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
   要求：
分别计算甲公司2013年12月31日该写字楼的账面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)，以及相应的递延所得税负债或递延所得税资产的账面余额。
选项
答案账面价值=50000—50000／20=47500(万元) 计税基础=44000—2000×3=38000(万元) 应纳税暂时性差异的余额=47500—38000=9500(万元) 递延所得税负债的账面余额=9500×25％=2375(万元)
解析
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