某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

admin2016-02-09 24

问题某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

选项 A、3853．10
B、3868．52
C、3883．99
D、4187．36

答案B

解析 (1)已知：A₁₂₀=3044．54元，s=0．4％，n=15×12=180(月)，i=6．5％／12=0．54％
(2)第10年最后一个月份的还款额A₁₂₀为：
A₁=A₁(1+s)^t-1，A₁₂₀=A₁(1+s)^t-1，3044．54=A₁×(1+0．004)^120-1
抵押贷款首次月还款额为：A₁=1893．26元
(3)第15年最后一个月份的还款额A₁₈₀为：
A₁₈₀=A(1+s)^t-1=1893．26×(1+0．4％)^180-1=3868．52(元)。

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某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

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一份完整的估价报告通常由()组成。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

某宗房地产交易价格3500元／m2，涉及的税费由买方承担，按照规定，该宗房地产所在地区买卖双方分别应该负担的税费为正常成交价格的5％和7％，则正常房地产成交价格为()。

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有()。

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()

突发公共卫生事件是指

在双密钥体制的加密和解密过程中要使用公共密钥和个人密钥，它们的作用是

关于作业治疗的治疗剂量，错误的是

各合同段交工验收工作所需的费用由(　　)承担。

某企业4月4日签发了一张60天到期的商业汇票，该汇票的到期日应为(　　)。

用来浏览Internet网上WWW页面的软件称为______。

FranklinD.RooseveltRooseveltwaselectedPresidentin1932,whentheUnitedStateswasin【1】.Thenthenewpresidentbegan

A—securitiesbusinessI—investmenttrustB—stockexchangecorporationJ—stock-jobberC—quotationK—stockcompanyD—shareL—secur

A、Humanbeingssuddenlyappearbeforethem.B、Someunexpectedanimalsstepintothebush.C、Thereareloudnoisescomingfromma

某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

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房地产估价师

一份完整的估价报告通常由()组成。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

某宗房地产交易价格3500元／m2，涉及的税费由买方承担，按照规定，该宗房地产所在地区买卖双方分别应该负担的税费为正常成交价格的5％和7％，则正常房地产成交价格为()。

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有()。

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()

突发公共卫生事件是指

在双密钥体制的加密和解密过程中要使用公共密钥和个人密钥，它们的作用是

关于作业治疗的治疗剂量，错误的是

各合同段交工验收工作所需的费用由( )承担。

某企业4月4日签发了一张60天到期的商业汇票，该汇票的到期日应为( )。

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各合同段交工验收工作所需的费用由(　　)承担。

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