某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为500

admin2011-05-31 44

问题某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m²,每平方米建筑面积的价格为5000元”。2006年2月,该住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,张某所购商品住房套内建筑面积为95m²,该套住房所在楼内共有20套住房,套内建筑面积总计为3000m²,需分摊的共有建筑面积为450m²。2006年10月,该小区召开了业主大会,成立了业主委员会,并聘用乙物业管理公司(以下简称乙公司)进行小区物业管理。2006年11月,张某将房屋出租给李某。
下列关于维修资金问题表述正确的是( )。

选项 A、张某购房时按2%~3%的比例向甲公司缴交维修资金
B、张某缴交的维修资金属张某所有
C、业主大会成立前维修资金由甲公司负责管理
D、业主转让房屋所有权时,结余的维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产债务融资的特点是()。

已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是()。[2005年考题]

借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。()[2010年考题]

在酒店项目可行性研究阶段，用每问客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于()。[2007年考题]

下列关于地价特征,阐述错误的是()。

客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作。知识、智慧、经验和决策艺术是开发商成功的根本。()

会计主体可以是一个法律主体，也可以是多个法律主体。()

下列属于活动矫治器固位部分的是A．卡环B．塑料基托C．弹簧D．邻间钩E．短唇弓

适用于尚未成脓的初起肿疡和非化脓性肿块性疾病以及各种皮肤疾病的内治法是()

女，29岁，妊娠33周，反复性阴道出血，曾晕倒1次。体格检查：面色苍白，脉搏110次／分，血压90／60mmHg，腹软，无压痛，宫底位于脐与剑突之间，枕左前位，胎心率156次／分。下列错误的检查方法是

A、普萘洛尔B、哌唑嗪C、甲基多D、肼屈嗪E、尼群地平主要用于高血压及心绞痛治疗的钙拮抗药是

CM模式即建设工程管理模式，是近年来在国外广泛流行的一种管理模式。这种模式对过去那种设计图纸全部完成之后才进行招标的传统模式做了改进，采取阶段性发包方式。其特点有()。

为了正确区分合同风险的责任归属，FIDIC施工合同条件中定义的“基准日”是指(　　)。

工艺的可能性是指机床适应不同生产要求的能力，它包括的内容有()等。

非结算会员向期货交易所支付的手续费，由期货交易所从()期货保证金账户中划拨。

已知某期货标的资产价格为100美元，5年到期的以连续复利计算的无风险利率为10%，则该期货的价格应该是()。

______isthestudyofspeechsoundsinlanguageoralanguagewithreferencetotheirdistributionandpatterningandtotacit

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已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是()。[2005年考题]

借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。()[2010年考题]

在酒店项目可行性研究阶段，用每问客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于()。[2007年考题]

下列关于地价特征,阐述错误的是()。

客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作。知识、智慧、经验和决策艺术是开发商成功的根本。()

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下列属于活动矫治器固位部分的是A．卡环B．塑料基托C．弹簧D．邻间钩E．短唇弓

适用于尚未成脓的初起肿疡和非化脓性肿块性疾病以及各种皮肤疾病的内治法是()

女，29岁，妊娠33周，反复性阴道出血，曾晕倒1次。体格检查：面色苍白，脉搏110次／分，血压90／60mmHg，腹软，无压痛，宫底位于脐与剑突之间，枕左前位，胎心率156次／分。下列错误的检查方法是

A、普萘洛尔B、哌唑嗪C、甲基多D、肼屈嗪E、尼群地平主要用于高血压及心绞痛治疗的钙拮抗药是

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为了正确区分合同风险的责任归属，FIDIC施工合同条件中定义的“基准日”是指( )。

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