虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。( )

admin2011-03-29 22

问题虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析房地产市场上的大多数买家或卖家不可能有足够的经验和技能来处理房地产生产、交易、使用过程中遇到的各种问题。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nCmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产具有供给有限特性，本质上在于()。
下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是()。
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。
某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。
在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。
建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用
移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

随机试题

共享设备是指在某个时间段内可由多个作业同时使用的设备，一般采用_______分配。
A．地尔硫革B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮治疗预激综合征合并心房颤动最好选用()
在“五轮学说”中，白睛为()。
根据宪法和法律，下列选项正确的是下列哪一或哪些?()
假定同一市场上的两个竞争厂商，他们的市场需求曲线分别为Px=1000-5Qx和Py=1600-4Qy，这两家厂商现在的市场销售量分别为100单位x和250单位y。要求：假定y厂商的目标是谋求收益最大化，应该采取怎样的价格策略?
在用Open语句打开文件时，如果省略“For方式”，则打开的文件的存取方式是()。
Itisthemovement,notthecolor,ofobjectsthatexcitesthebull.
WhowontheWorldCup1998footballgame?WhathappenedattheUnitedNations?Howdidthecriticslikethenewplay?【C1】______
Morethanonequestion______asked.
Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

最新回复(0)

虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产具有供给有限特性，本质上在于()。

下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是()。

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

共享设备是指在某个时间段内可由多个作业同时使用的设备，一般采用_______分配。

A．地尔硫革B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮治疗预激综合征合并心房颤动最好选用()

在“五轮学说”中，白睛为()。

根据宪法和法律，下列选项正确的是下列哪一或哪些?()

假定同一市场上的两个竞争厂商，他们的市场需求曲线分别为Px=1000-5Qx和Py=1600-4Qy，这两家厂商现在的市场销售量分别为100单位x和250单位y。要求：假定y厂商的目标是谋求收益最大化，应该采取怎样的价格策略?

在用Open语句打开文件时，如果省略“For方式”，则打开的文件的存取方式是()。

Itisthemovement,notthecolor,ofobjectsthatexcitesthebull.

WhowontheWorldCup1998footballgame?WhathappenedattheUnitedNations?Howdidthecriticslikethenewplay?【C1】______

Morethanonequestion______asked.

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade