虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。( )

admin2011-03-29 66

问题虽然房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,但房地产市场上出现的一般问题,投资者都可以顺利解决。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析房地产市场上的大多数买家或卖家不可能有足够的经验和技能来处理房地产生产、交易、使用过程中遇到的各种问题。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。
某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。
某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。
某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。
运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。
楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

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被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于()。
整体资产是指由一组单项资产组成的具有(　　　)的资产综合体。
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