首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为20
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为20
admin
2018-05-10
23
问题
2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为201 3年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第57题)
选项
A、王某、李某的借款之债消灭
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张违约责任
答案
A,C,D
解析
A正确:王某将房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款,王某与李某之间的债权债务关系基于该约定发生了抵销,原借款之债消灭。
B错误:根据《物权法》第190条的规定,房屋抵押权设立且办理抵押登记后,王某又将房屋出租给李某,此时李某的租赁权不得对抗已经登记的张某的抵押权。
C正确:王某、李某修订租赁合同的行为视为“恶意串通,损害三人利益”的行为,属于合同无效事由,该修订合同的行为无效。
D正确:根据B项分析,李某的租赁权不得对抗已经登记的张某的抵押权,所以张某行使抵押权时,有权要求李某搬离房屋,但是由于合同未到期李某即须搬离,李某可依据租赁合同的约定向王某主张违约责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xdGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲研究院研制出一种新药技术,向我国有关部门申请专利后,与乙制药公司签订了专利申请权转让合同,并依法向国务院专利行政主管部门办理了登记手续。下列哪一表述是正确的?(2014年试卷三第16题)
下列哪些情形下,甲公司应承担民事责任?(2013年试卷三第52题)
四方公司拖欠远大公司一笔货款已有半年,远大公司多次讨要均无果的情况下遂向法院申请支付令。法院经审查后向四方公司发出支付令,限期还款,四方公司下列哪些行为不影响支付令的效力?()
A法院根据甲的申请向债务人乙发出支付令,随后A法院发现发出的支付令存在错误,需要撤销,则下列说法中正确的有:()
甲因为随身携带的票据在乘车时遗失,向有管辖权的人民法院申请公示催告,法院受理后依法发出公告,在公示催告期间乙向法院申报,法院的下列做法中错误的是:()
下列关于民事诉讼自认及其法律后果的说法,哪项是错误的?()
2012年4月,中国甲公司同美国乙公司签订了一份货物买卖合同,双方在合同中约定如果合同履行出现争议,则双方应当将争议提交瑞士仲裁机构仲裁解决。甲公司收到货物后,发现货物质量不符合合同的约定,遂于2012年lO月10日向中国某人民法院提起民事诉讼,请求乙公司
根据我国涉外民事诉讼程序的特别规定,下列说法中正确的是:()
随机试题
治疗各种人类血吸虫病的首选药物
Americans’prideandfaithoftheireconomicsystem,【C1】________thatitprovidesopportunitiesforallcitizenstohavegoodliv
稳定性心绞痛的发病机制有()(2010年)
鸭传染性浆膜炎的病原是
青少年期的心理健康问题是
药品质量标准中检查项下常用的重量法有
根据《企业破产法》,属于共益债务的有()。(2012年)
关于劳动争议诉讼当事人的说法,正确的是()。
美国国际投资顾问公司总裁廖荣典有个百分比定律,假如会见10名顾客,只在第10名顾客处获得200元订单,那么怎样看待前9次的失败与被拒绝呢?他说:“你之所以获得200元订单,是因为你会见了10名顾客才产生的结果,并不是第10名顾客才让你得到200元,而应看成
DozensofstudentsattheUniversityofMarylandhavetoiledinthephysicslab,somesoldering(焊接)metalparts,somecheckingso
最新回复
(
0
)