某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 65

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于安置李某的说法，正确的为( )。

选项 A、应由拆迁人负责安置
B、应由刘某负责安置
C、如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D、如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

答案B,C,D

解析本题考核的是拆迁过程中人员安置问题。《拆迁条例》规定，由所有人对承租人进行安置。因李某是与刘某签订的租赁合同，所以在租赁合同未解除期间，李某应由刘某安置。若租赁合同解除则刘某无安置义务。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

投资者在通货膨胀的情况下，现金购买力下降，往往提高()的预期来补偿购买力损失。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

门静脉高压症分流术后下床活动的时间通常为术后

重度烧伤患者的治疗要点不包括

根据《中华人民共和国药品管理法》，医疗机构配置制剂不需要

按照城镇土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有()。

发明活字印刷术的是我国北宋的()。

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由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

投资者在通货膨胀的情况下，现金购买力下降，往往提高()的预期来补偿购买力损失。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

门静脉高压症分流术后下床活动的时间通常为术后

重度烧伤患者的治疗要点不包括

根据《中华人民共和国药品管理法》，医疗机构配置制剂不需要

按照城镇土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有()。

发明活字印刷术的是我国北宋的()。

It’satruismofbusiness-bookthinkingthatacompany’sbrandisits"mostimportantasset,"morevaluablethantechnologyorp

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