房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司关系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2005年6月10日开台，为期半年，实际成交月租金500元。2006年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司肖售，经丙公司联

admin2012-02-01 68

问题房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司关系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2005年6月10日开台，为期半年，实际成交月租金500元。2006年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司肖售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为 14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费；房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由( )支付。

选项 A、甲某
B、丁某
C、甲某与客户丁某
D、房地产管理部门

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。()[2008年考题]

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。()

价格折扣包括()。

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。()

制定计划的步骤为()。①确立目标;②提出预算;③物业管理记录和控制;④签订物业管理委托合同;⑤形成租金方案和出租策略;⑥检查物业质量状况

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

采用工程量清单计价法进行招标时，招标控制价应在招标文件中公布。()

保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括()。

作为以争取利润为目的的商品生产经营组织，企业的一切价值观念和行为准则都万变不离其宗地受三条“规则”的约束——_______、_、_______。

A、热入心包或高热伤津B、危重病证C、热极生风或虚风内动D、心脾有热E、中风或中风先兆吐弄舌见于（）

在项目建设规模确定中需考虑的首要因素是()。

在建设工程工程量清单中，分部分项工程量的计算规则大多是()。[2007年、2010年真题]

下列表达式中结果不是日期型的是______。

下列工具中为需求分析常用工具的是

Wheredoesthisconversationtakeplace?

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房地产估价师

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。()[2008年考题]

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。()

价格折扣包括()。

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。()

制定计划的步骤为()。①确立目标;②提出预算;③物业管理记录和控制;④签订物业管理委托合同;⑤形成租金方案和出租策略;⑥检查物业质量状况

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

采用工程量清单计价法进行招标时，招标控制价应在招标文件中公布。()

保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括()。

作为以争取利润为目的的商品生产经营组织，企业的一切价值观念和行为准则都万变不离其宗地受三条“规则”的约束——_____________、_____________、_____________。

A、热入心包或高热伤津B、危重病证C、热极生风或虚风内动D、心脾有热E、中风或中风先兆吐弄舌见于（）

在项目建设规模确定中需考虑的首要因素是()。

在建设工程工程量清单中，分部分项工程量的计算规则大多是()。[2007年、2010年真题]

下列表达式中结果不是日期型的是______。

下列工具中为需求分析常用工具的是

Wheredoesthisconversationtakeplace?

作为以争取利润为目的的商品生产经营组织，企业的一切价值观念和行为准则都万变不离其宗地受三条“规则”的约束——_______、_、_______。