2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方

admin2015-08-06 38

问题 2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，C的邻居D侵占了该房屋，因D的侵占行为给C造成了10万元的经济损失，C于2012年5月1日要求D返还该房屋并赔偿损失，D无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。2012年5月10日，A要求B返还该房屋，遭到B的拒绝。2012年6月1日，A因病突然去世，全部遗产由其子E继承，E于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，E拟将该房屋作价130万元卖给F，同一小区的G提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。E仍将该房屋卖给了F，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年6月12日，B对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但B直到6月30日未提起诉讼。2012年7月1日，F要求C返还该房屋，遭到C的拒绝。2012年7月10日，F以该房屋做抵押向H借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2012年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人F不能清偿到期债务，经双方协商，F以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：根据有关规定，分别回答以下题：
A能否要求B返还该房屋?请说明理由。

选项

答案A不能要求B返还该房屋。根据《物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。权利人只能针对无权占有人提出返还原物，而不能要求有权占有人返还原物。在本题中，B基于有效的房屋买卖合同合法占有该房屋，因此A不能要求有权占有人B返还该房屋。

解析

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甲公司是一家生产和销售冷饮的企业，冬季是其生产经营淡季，应收账款、预付款项、存货、应付职工薪酬、应交税费和应付账款处于正常状态。要求：计算该企业年末的流动比率、速动比率及易变现率。

某企业只生产一种产品，单价20元，单位变动成本12元，固定成本为2400元，满负荷运转下的正常销售量为400件。以下说法中，正确的有()。

甲公司是一家空调生产企业，采用作业成本法核算产品成本，现正进行作业库设计，下列说法正确的有()。

《合伙企业法》规定：合伙协议约定合伙企业经营期限的，下列情况可以协议退伙的是(　　)。

企业发生(　　)变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内，向原产权登记机关申办变动产权登记。

下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

如果《合同法》对建设工程合同的有关内容没有规定，可适用(　　)的有关规定。

某厂是生产矿泉水的企业，该厂购买了一批娃哈哈矿泉水，将其标识撕下，换上自己公司产品的标识，之后将该产品投入市场出卖，则以下哪项是正确的？()

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“运输工具名称”栏应填()。

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有经验的司机完全有能力并习惯以120公里的时速在高速公路上安全行驶，为了迅速提高道路的使用效率，某条高速公路的最高时速限制由原来的100公里改为120公里。以下各项如果为真，最能质疑上述主张的是()。

Anindustrialsociety,especiallyoneascentralizedandconcentratedasthatofBritain,isheavilydependentoncertainessent

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甲公司是一家生产和销售冷饮的企业，冬季是其生产经营淡季，应收账款、预付款项、存货、应付职工薪酬、应交税费和应付账款处于正常状态。要求：计算该企业年末的流动比率、速动比率及易变现率。

某企业只生产一种产品，单价20元，单位变动成本12元，固定成本为2400元，满负荷运转下的正常销售量为400件。以下说法中，正确的有()。

甲公司是一家空调生产企业，采用作业成本法核算产品成本，现正进行作业库设计，下列说法正确的有()。

《合伙企业法》规定：合伙协议约定合伙企业经营期限的，下列情况可以协议退伙的是( )。

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下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是( )。

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某厂是生产矿泉水的企业，该厂购买了一批娃哈哈矿泉水，将其标识撕下，换上自己公司产品的标识，之后将该产品投入市场出卖，则以下哪项是正确的？()

属于生物原性的线虫是

“运输工具名称”栏应填()。

下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是( )。

根据合同法律制度的规定，下列选项中，属于《合同法》调整范畴的有()。

根据营业税法律制度的规定，下列金融业务中，以余额为营业额计征营业税的有()。

有经验的司机完全有能力并习惯以120公里的时速在高速公路上安全行驶，为了迅速提高道路的使用效率，某条高速公路的最高时速限制由原来的100公里改为120公里。以下各项如果为真，最能质疑上述主张的是()。

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《合伙企业法》规定：合伙协议约定合伙企业经营期限的，下列情况可以协议退伙的是(　　)。

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下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

如果《合同法》对建设工程合同的有关内容没有规定，可适用(　　)的有关规定。

下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是(　　　)。