有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月 13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商

admin2010-06-15 59

问题有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2006年10月 13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。根据上述资料能否决定购买?为什么?

选项

答案不能决定购买： (1)现租约期满后的客观租金水平不知道，故还需了解租金变化趋势； (2)租约期满后的客观出租率不清楚，还需调查掌握； (3)出租经营成本的水平不清楚，还需调查掌握。

解析

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