有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月 13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商

admin2010-06-15 91

问题有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2006年10月 13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。根据上述资料能否决定购买?为什么?

选项

答案不能决定购买： (1)现租约期满后的客观租金水平不知道，故还需了解租金变化趋势； (2)租约期满后的客观出租率不清楚，还需调查掌握； (3)出租经营成本的水平不清楚，还需调查掌握。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/y19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是：()。

房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是：()。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

房地产经纪人员必须了解地方性房地产政策，才能适应不同地区房地产经纪活动的要求，是由房地产经纪的()决定的。

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托，为其提供购房人的信息，交易成功收取佣金，这种行为属于()。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

对滑动轴承的装配要求是：轴劲与轴承孔之间留有间隙，保持良好接触。（）

在权益法下确认投资收益时，可以不调整净利润的情形主要有()。

患儿，女，足月儿，生后5天。母乳喂养。出生第3天食奶量明显减少，第4天皮肤出现黄染而就诊。体检：体温37．8℃，脐部周围皮肤红肿，诊断为新生儿脐炎。此疾病最常见的病原菌是

关于依法必须招标工程中标候选人的公示，下列说法中正确的是()。【2015年真题】

商业企业会计科目按会计要素进行分类可分为资产类科目,负债类科目,所有者权益类科目。

福禄培尔认为，婴儿期为吸收期，应当以发展()为主。

Eatinghealthilycostsabout$1.50moreperpersondaily,accordingtothemostthoroughreviewyetoftheaffordabilityofahe

适用于TCP/IP网络管理的基本协议是(19)，其对应的管理信息库为(20)。