某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税

admin2014-11-12 53

问题某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为( )万元。(契税适用税率3％)

选项 A、18
B、45
C、63
D、126

答案C

解析债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1 500×3％=45(万元)；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=600×3％=18(万元)。当事人各方应纳契税合计=45+18=63(万元)。

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税务硕士（税务专业基础）

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