某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿600万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税

admin2014-11-12  33

问题 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿600万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为(    )万元。(契税适用税率3%)

选项 A、18
B、45
C、63
D、126

答案C

解析 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1 500×3%=45(万元);房屋交换中,由支付补价的一方按价差计算缴纳契税,税额=600×3%=18(万元)。当事人各方应纳契税合计=45+18=63(万元)。
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