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赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元,但未进行抵押登记。后来,赵某又以其房屋为抵押,向刘某借款2万元,并进行了抵押登记。后来,赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同,合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后,愿意以 4.5万元的价格购买此房屋,双方签
赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元,但未进行抵押登记。后来,赵某又以其房屋为抵押,向刘某借款2万元,并进行了抵押登记。后来,赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同,合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后,愿意以 4.5万元的价格购买此房屋,双方签
admin
2009-07-13
39
问题
赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元,但未进行抵押登记。后来,赵某又以其房屋为抵押,向刘某借款2万元,并进行了抵押登记。后来,赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同,合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后,愿意以 4.5万元的价格购买此房屋,双方签订了合同,王某交付了2.5万元房屋款,并住进了此房屋。赵某为其母亲治病花去十几万元,无力偿还借款,刘某要行使抵押权,赵某和王某均不同意,刘某随即向人民法院提起诉讼请求行使抵押权,李某得知后,也提起诉讼,请求赵某履行合同。
选项
A、应同时行使抵押权
B、应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款由王某和刘某按比例分配
C、应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款王某优先受偿,因其抵押在前
D、应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款由刘某优先受偿,因为刘某进行了抵押登记,而王某没有进行抵押登记
答案
D
解析
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经济与民商法律知识题库企业法律顾问分类
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