赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元，但未进行抵押登记。后来，赵某又以其房屋为抵押，向刘某借款2万元，并进行了抵押登记。后来，赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同，合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后，愿意以 4.5万元的价格购买此房屋，双方签

admin2009-07-13 38

问题赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元，但未进行抵押登记。后来，赵某又以其房屋为抵押，向刘某借款2万元，并进行了抵押登记。后来，赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同，合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后，愿意以 4.5万元的价格购买此房屋，双方签订了合同，王某交付了2.5万元房屋款，并住进了此房屋。赵某为其母亲治病花去十几万元，无力偿还借款，刘某要行使抵押权，赵某和王某均不同意，刘某随即向人民法院提起诉讼请求行使抵押权，李某得知后，也提起诉讼，请求赵某履行合同。

选项 A、应同时行使抵押权
B、应共同行使抵押权，房屋折价或者拍卖所得价款由王某和刘某按比例分配
C、应共同行使抵押权，房屋折价或者拍卖所得价款王某优先受偿，因其抵押在前
D、应共同行使抵押权，房屋折价或者拍卖所得价款由刘某优先受偿，因为刘某进行了抵押登记，而王某没有进行抵押登记

答案D

解析

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