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待估土地总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
待估土地总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
admin
2012-07-05
97
问题
待估土地总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
选项
A、700
B、800
C、833
D、752
答案
D
解析
土地的评估值=(300-250)/6%×[1-1/(1+6%)40]=752(万元)
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