待估土地总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。

admin2012-07-05  75

问题 待估土地总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于(        )万元。

选项 A、700
B、800
C、833
D、752

答案D

解析 土地的评估值=(300-250)/6%×[1-1/(1+6%)40]=752(万元)
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