待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。

admin2012-07-05 81

问题待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。

选项 A、700
B、800
C、833
D、752

答案D

解析土地的评估值=(300-250)/6%×[1-1/(1+6%)40]=752(万元)

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