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(厦门大学2011年初试真题) 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司,租赁期为1年,每月租赁费为3万元;将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营,双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益
(厦门大学2011年初试真题) 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司,租赁期为1年,每月租赁费为3万元;将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营,双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益
admin
2014-11-13
35
问题
(厦门大学2011年初试真题) 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司,租赁期为1年,每月租赁费为3万元;将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营,双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益5万元,不参与投资利润分红、不共担风险。请计算东方制药公司2010年应缴纳的房产税。(假设东方制药有限公司所在地规定,计算房产余值时的扣除比例为30%)
选项
答案
(1 500+2 000)×(1—30%)×1.2%+(3+5)×1 2×1 2%=40.92(万元)
解析
对于以房产联营投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
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