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  3. (厦门大学2011年初试真题) 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益

(厦门大学2011年初试真题) 东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益

admin2014-11-13  69
问题 (厦门大学2011年初试真题)  东方制药有限公司2010年初将自己拥有的原值为1 500万元的A厂房租给一家医药公司，租赁期为1年，每月租赁费为3万元；将另一原值为2 000万元的厂房B与建南制药公司投资联营，双方在合同中明确规定投资者每月可取得同定收益5万元，不参与投资利润分红、不共担风险。请计算东方制药公司2010年应缴纳的房产税。(假设东方制药有限公司所在地规定，计算房产余值时的扣除比例为30％)
选项
答案(1 500+2 000)×(1—30％)×1．2％+(3+5)×1 2×1 2％=40．92(万元)
解析 对于以房产联营投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
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