2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 31

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
下列关于孙某卖二手房缴纳个人所得税问题，表述正确的是( )。

选项 A、个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税
B、如果孙某转让的住房已自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
C、如果孙某转让的住房已自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
D、如果孙某拟在现住房出售1年内按市场价重新购房人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，也可以先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金

答案BD

解析个人所得税

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ymQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益性房地产的价值高低主要取决于()。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()

一宗房地产拍卖保留价的4500万元，采用增价拍卖方式，起拍价定为4000万元，依次报价的最高应价为4328万元，则()。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为()万元。

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为()年。

片重差异检查时，所取片数为

患者男，44岁，艾滋病病毒携带者。今日出现发热、干咳、呼吸困难，考虑为并发了肺部感染。HIV造成机体免疫功能损害主要侵犯的细胞是

临时备用医嘱的有效时间是

下列属于施工质量管理的特点的有(　　)。

关于资本化期间和借款费用利息资本化金额限额，下列说法中，正确的有()。

Thedaysofelderlywomendoingnothingbutcookinghugemealsonholidaysaregone．EntertheRedHatSoeiety--agroupholdingt

Abriskwalkincoolweatherisinvigorating.

数据库管理系统(D8MS)提供的数据定义语言的功能是_。某单位开发的信息系统要求：员工职称为“工程师”的月基本工资和奖金不能超过5000元；该要求可以通过_约束条件来完成。(15)

St.LawrenceandRiverColumbiaaresharedbyboth

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益性房地产的价值高低主要取决于()。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()

一宗房地产拍卖保留价的4500万元，采用增价拍卖方式，起拍价定为4000万元，依次报价的最高应价为4328万元，则()。

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为()万元。

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为()年。

片重差异检查时，所取片数为

患者男，44岁，艾滋病病毒携带者。今日出现发热、干咳、呼吸困难，考虑为并发了肺部感染。HIV造成机体免疫功能损害主要侵犯的细胞是

临时备用医嘱的有效时间是

下列属于施工质量管理的特点的有( )。

关于资本化期间和借款费用利息资本化金额限额，下列说法中，正确的有()。

Thedaysofelderlywomendoingnothingbutcookinghugemealsonholidaysaregone．EntertheRedHatSoeiety--agroupholdingt

Abriskwalkincoolweatherisinvigorating.

数据库管理系统(D8MS)提供的数据定义语言的功能是_______。某单位开发的信息系统要求：员工职称为“工程师”的月基本工资和奖金不能超过5000元；该要求可以通过_______约束条件来完成。(15)

St.LawrenceandRiverColumbiaaresharedbyboth

下列属于施工质量管理的特点的有(　　)。

数据库管理系统(D8MS)提供的数据定义语言的功能是_。某单位开发的信息系统要求：员工职称为“工程师”的月基本工资和奖金不能超过5000元；该要求可以通过_约束条件来完成。(15)