2013年甲购买乙公司开发的商品房一套,合同约定面积为135平米。2015年交房时,住建部门的测绘报告显示,该房的实际面积为150平米。对此,下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第13题)

admin2018-05-10  30

问题 2013年甲购买乙公司开发的商品房一套,合同约定面积为135平米。2015年交房时,住建部门的测绘报告显示,该房的实际面积为150平米。对此,下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第13题)

选项 A、房屋买卖合同存在重大误解,乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同。法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行,甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行,甲仍按约定面积支付房款

答案B

解析 本案中,商品房的面积误差为(150-135)÷135=11.1%。根据《商品房买卖合同解释》第14条的规定,分析如下:
    A错误:本题不存在误解,而是误差,不可撤销。
    B正确:“面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。”
    C、D错误:若双方同意继续履行,且误差超过3%的,3%以内部分的房价款由甲补足,超出3%部分的房价款由乙公司承担,所有权归甲。
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