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以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。
以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。
admin
2010-06-11
38
问题
以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。
选项
A、收益法
B、成本法
C、假设开发法
D、市场法
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。最高买价是指房地产购买房地产时所愿意支付的最高价格。而收益法在评估的时候往往就是站在投资收益的角度来进行估价,所以更接近于最高买价;成本法往往是站在开发的角度即卖方来进行估价,更接近于最低卖价。解决此题的关键在于掌握各种估价方法估价时出发的角度。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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