某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有( )。

admin2018-09-25 53

问题某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有( )。

选项 A、取得土地使用权所支付的金额
B、城市维护建设税
C、房地产开发成本
D、房地产开发费用

答案A，B，C

解析选项D，计算土地增值税时，房地产开发费用不能据实扣除，(1)利息明确时，允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5％；(2)利息不明确时，允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％。

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初级经济法基础

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