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某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有( )。
某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有( )。
admin
2018-09-25
26
问题
某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有( )。
选项
A、取得土地使用权所支付的金额
B、城市维护建设税
C、房地产开发成本
D、房地产开发费用
答案
A,B,C
解析
选项D,计算土地增值税时,房地产开发费用不能据实扣除,(1)利息明确时,允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%;(2)利息不明确时,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%。
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