请结合2011年上海和重庆房产税的试点情况,谈谈你对我国房产税改革的看法。

admin2015-09-08  37

问题 请结合2011年上海和重庆房产税的试点情况,谈谈你对我国房产税改革的看法。

选项

答案上海和重庆率先出台房产税试点已经两年多。房产税的政策效应也逐步显现,尤其是抑制了高端住房消费和房价过快上涨的势头,但对当地整体房价的影响相对有限,也就是说,市场上对房产税实施的利弊与效果已存在着不同的观点和看法。现在,房产税试点范围扩大是大势所趋,但很多相关条件还有待完善。 由于现在房价居高不下,我国保障性住房的缺失,使得房产税的实施和改革势在必行,权衡利弊后,征收房产税可以在抑制房价的同时增加财政收入,从而可以做到专款专用,建设保障性住房,提高中低收入的居民住房条件和生活条件。对于房产税的改革提出以下看法和建议: 房产税税基:非居住性需求的二套以上房产以及高档住宅,如别墅,其房产税调控的目标是投资性住房需求而不是居住性需求,并且对于高档住宅国家应予以抑制和调节。 房产税征税环节:交易环节征税。由于我国人口众多,尤其是流动性人口的增加,对于存量住房的登记十分困难,因此,在房产交易过程中征税相对可行。 房产税纳税人:在交易过程中由交易双方共同缴纳。 房产税税率:应实行累进税率,根据住房数以及住房价格进行累进。

解析
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