(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支

admin2018-11-26 50

问题 (一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40％，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，按月等额偿还贷款本息。购买后，郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年，在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅，但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
郑某应对房地产投资风险的方法为( )。

选项 A、风险组合
B、风险回避
C、风险控制
D、风险转移

答案A,C,D

解析郑某应对房地产投资风险的方法为：①风险组合；②风险控制；③风险转移。故此题目选择ACD。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列关于房地产市场信息搜集途径的说法中，正确的是()。

房地产产品采用直销渠道的缺点是()。

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点包括()。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

班主任工作的重要意义是什么?

肾癌血尿的特点是

小儿，刚满月。生后母乳喂养，准备添加辅食，宜首先添加的辅食是(　　)

小儿风寒咳嗽首选方剂是()

患者，女性，19岁。左胸外伤后发生肋骨骨折入院，患者极度呼吸困难，发绀，右胸壁可见反常呼吸运动，首要的急救措施是

下列能够反映混凝土和易性指标的是()。

没有实物形态的票券，利用账户通过电脑系统完成国债发行、交易及兑付的债券是()。

以下关于备课的表述，不正确的是()。

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房地产经纪人

下列关于房地产市场信息搜集途径的说法中，正确的是()。

房地产产品采用直销渠道的缺点是()。

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点包括()。

在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。上述描述中，采用的房地产分销渠道是()。

班主任工作的重要意义是什么?

肾癌血尿的特点是

小儿，刚满月。生后母乳喂养，准备添加辅食，宜首先添加的辅食是( )

小儿风寒咳嗽首选方剂是()

患者，女性，19岁。左胸外伤后发生肋骨骨折入院，患者极度呼吸困难，发绀，右胸壁可见反常呼吸运动，首要的急救措施是

下列能够反映混凝土和易性指标的是()。

没有实物形态的票券，利用账户通过电脑系统完成国债发行、交易及兑付的债券是()。

以下关于备课的表述，不正确的是()。

小儿，刚满月。生后母乳喂养，准备添加辅食，宜首先添加的辅食是(　　)