甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

admin2009-01-14 33

问题甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

选项 A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续

答案4

解析本题涉及共有物的先租后抵及优先购买权问题。依《担保法解释》第54条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情况下，依《担保法解释》第65条规定，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对受让人继续有效。如果按份共有人转让按份共有份额，按份共有人享有优先购买权。承租人依据《合同法》规定，亦享有优先购买权。但共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权行使，故本题选项为C。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

晋某、王某转移公司动产的行为构成何罪?薛某的行为如何定罪?

通达公司的净资产是否符合发行公司债券的条件?为什么?若该公司的净资产符合发行公司债券的条件，本次发行的公司债券的数量是否符合公司法的规定?为什么?

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．混合性呼吸困难D．劳力性呼吸困难E．静息呼吸困难下列疾病可产生哪种类型的呼吸困难男性，60岁，慢性咳喘20年，痰多，黏稠而不易咳出。近年来症状加重，伴有气急。

男，2l岁。1小时前因车祸致胸部挤压伤，来院急诊。体检：神清，气急，血压低，脉率快，眼睑结膜及头面部皮下广泛紫蓝色点状瘀血斑，双肺听诊散在湿哕音。胸片未见明显异常。最可能的诊断是

可诱发消化性溃疡的药物是

桥梁静力荷载试验相对残余变位越大，说明结构越接近弹性工作状态。()

(2003年考试真题)对于先征后返的增值税，企业应在实际收到时，确认为补贴收入。()

现存中国古代木结构建筑最多的省份是()。

小李是某大学专科毕业生。希望从事教育事业，则()

考虑一元二次方程x2＋Bx＋C＝0，其中B，c分别是将一枚骰子接连掷两次先后出现的点数．求该方程有实根的概率p和有重根的概率q．

设A为n阶方阵(n≥2)，A是A的伴随矩阵，试证：当r(A)=n时，r(A)=n；

下面不是键盘事件的是()。

试卷二

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通达公司的净资产是否符合发行公司债券的条件?为什么?若该公司的净资产符合发行公司债券的条件，本次发行的公司债券的数量是否符合公司法的规定?为什么?

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．混合性呼吸困难D．劳力性呼吸困难E．静息呼吸困难下列疾病可产生哪种类型的呼吸困难男性，60岁，慢性咳喘20年，痰多，黏稠而不易咳出。近年来症状加重，伴有气急。

男，2l岁。1小时前因车祸致胸部挤压伤，来院急诊。体检：神清，气急，血压低，脉率快，眼睑结膜及头面部皮下广泛紫蓝色点状瘀血斑，双肺听诊散在湿哕音。胸片未见明显异常。最可能的诊断是

可诱发消化性溃疡的药物是

桥梁静力荷载试验相对残余变位越大，说明结构越接近弹性工作状态。()

(2003年考试真题)对于先征后返的增值税，企业应在实际收到时，确认为补贴收入。()

现存中国古代木结构建筑最多的省份是()。

小李是某大学专科毕业生。希望从事教育事业，则()

考虑一元二次方程x2＋Bx＋C＝0，其中B，c分别是将一枚骰子接连掷两次先后出现的点数．求该方程有实根的概率p和有重根的概率q．

设A为n阶方阵(n≥2)，A*是A的伴随矩阵，试证：当r(A)=n时，r(A*)=n；

下面不是键盘事件的是()。

设A为n阶方阵(n≥2)，A是A的伴随矩阵，试证：当r(A)=n时，r(A)=n；